maison recente à la vente - 44140 GENESTON

Descriptif du bien

3%.COM IMMOBILIER ISABELLE RIVIERE Villa contemporaine située au coeur de la commune de Geneston. Vous serez séduits par son emplacement premium situé à quelques mètres du bourg et des commerces alliant à la fois proximités et calme d'une contre-allée à la campagne. Beaucoup d'allure grace à son architecture aux lignes épurées et au design contemporain, confortée par un intérieur spacieux aux prestations haut de gamme. Une grande entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 75m2 comprenant un séjour tourné sur une terrasse exposée sud ouest, agrémenté d'une jolie cheminée et, une cuisine semi-ouverte aménagée équipée, disposant d'un espace dînatoire. Le rez de chaussée se poursuit avec une confortable suite parentale de plus de 50 m2 comprenant une grande chambre, dressing et salle de bains, un bureau ou chambre et un espace lingerie. Possibilité de détachement d'un appartement de 70m2. A l'étage une vaste mezzanine dessert quatre chambres, une salles d'eau et une salle de bains, un bureau pour les adeptes du télé travail ou de la salle de sports. La terrasse de 60m2 a été judicieusement pensée et implantée et permet de profiter de l'ombre ou du soleil selon votre volonté. Le jardin est un oasis de calme mixant les variétés diverses d'arbres et de fleurs odorantes invitant à la promenade Deux grands garages avec atelier, un carport et une dépendance complètent l'ensemble pour votre plus grand confort et fonctionnalités. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rivière Agent commerciale mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2020AC00424 TEL 0788360902 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

3%.COM IMMOBILIEN ISABELLE RIVIERE Moderne Villa im Herzen der Stadt Geneston. Die erstklassige Lage nur wenige Meter von der Stadt und den Geschäften entfernt wird Sie begeistern und vereint Nähe mit der Ruhe einer Seitenstraße im Grünen. Es verfügt über viel Stil dank seiner Architektur mit klaren Linien und modernem Design, aufgewertet durch einen geräumigen Innenraum mit High-End-Ausstattung. Ein großer Eingang führt zu einem großen, hellen Wohnzimmer von etwa 75 m2, darunter ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse, einem hübschen Kamin und einer halboffenen Einbauküche mit Essbereich. Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin eine komfortable Master-Suite mit über 50 m2, die ein großes Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer, ein Büro oder Schlafzimmer und eine Wäschekammer umfasst. Möglichkeit zur Abtrennung einer 70m2 großen Wohnung. Im Obergeschoss führt ein großes Zwischengeschoss zu vier Schlafzimmern, einem Duschraum und einem Badezimmer sowie einem Büro für diejenigen, die gerne von zu Hause aus arbeiten oder das Fitnessstudio nutzen. Die 60 m2 große Terrasse wurde sorgfältig gestaltet und angelegt, sodass Sie je nach Wunsch Schatten oder Sonne genießen können. Der Garten ist eine Oase der Ruhe mit einer Mischung aus verschiedenen Baumarten und duftenden Blumen und lädt zu einem Spaziergang ein. Zwei große Garagen mit Werkstatt, ein Carport und ein Nebengebäude runden das Set für Ihren höchsten Komfort und Funktionalität ab. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Isabelle Rivière verfasst, einer gewerblichen Immobilienmaklerin, eingetragen im Sonderregister der Handelsmakler (RSAC) des Handelsgerichts Nantes unter der Nummer 2020AC00424 TEL 0788360902

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 2 places de garage // 5 extérieur // surface du terrain : 4419 m2 // année de construction : 2006

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // 4 wc // nombre d'étages : 1

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 608890 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur