maison recente à la vente - 41800 SOUGE

Descriptif du bien

Calme, volupté et luminosité sont les maîtres mots de cette belle demeure contemporaine située à seulement 28 km de la gare TGV de Vendôme, dans le petit village de charme de Sougé. Sur un terrain clos de 2315 m², cette maison de 210 m² alliant modernité et confort, propose un espace de vie exceptionnel de 123 m², avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda avec Jacuzzi 6 places. Les dallages et l’escalier en pierre subliment cette espace baigné de lumières. Une vie de plain-pied agréable grâce à sa suite parentale de 27 m² en rez-de-chaussée avec salle d’eau (double douche) et dressing privatifs. Le rez-de-chaussée est accessible également directement par le sous-sol grâce à un ascenseur. A l’étage, vous serez séduits par le volume des 3 chambres (20 m² chacune). Le vaste palier dessert également une salle d’eau. Le sous-sol entièrement carrelé, propose un double garage avec ouverture motorisée, une salle de sport, une chaufferie et une cave. Les espaces extérieurs sont propices à la détente et aux moments de convivialité : grande piscine chauffée, sauna électrique 4 places et gazebo en bambou pour une évasion totale. Un garage de 40 m² complète le tableau. Possibilité d’acquérir des parcelles jouxtant la propriété avec une dépendance de 50 m². Les + : -Chaudière à granulés -Chauffe-eau thermodynamique -Aspiration centralisée -Adoucisseur d’eau -Installation domotique pour un pilotage à distance. Sougé est un village situé dans la vallée de Ronsard, aux portes de la Vallée du Loir, à 2h20 de Paris (42 minutes en train, Paris Montparnasse/Gare TGV Vendôme), 30 minutes de Vendôme, 10 minutes de Montoire-sur-le-Loir. Le village chargé d’histoire, dispose de tous les commerces, services et écoles. Un bien exceptionnel, à visiter sans attendre, contactez-moi au 06 18 65 98 65 ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846475)

ENGLISH

Calm, voluptuousness and brightness are the key words of this beautiful contemporary residence located just 28 km from the Vendôme TGV station, in the small charming village of Sougé. On enclosed grounds of 2315 m², this 210 m² house combining modernity and comfort, offers an exceptional living space of 123 m², with fitted and equipped kitchen opening onto a veranda with 6-seater Jacuzzi. The paving and the stone staircase enhance this space bathed in light. Pleasant living on one level thanks to its 27 m² master suite on the ground floor with private bathroom (double shower) and dressing room. The ground floor is also accessible directly from the basement using an elevator. Upstairs, you will be seduced by the volume of the 3 bedrooms (20 m² each). The large landing also serves a bathroom. The fully tiled basement offers a double garage with motorized opening, a gym, a boiler room and a cellar. The outdoor spaces are ideal for relaxation and convivial moments: large heated swimming pool, 4-seater electric sauna and bamboo gazebo for a total escape. A 40 m² garage completes the picture. Possibility of acquiring plots adjoining the property with an outbuilding of 50 m². The +: - Pellet boiler - Thermodynamic water heater - Centralized vacuum cleaner - Water softener - Home automation installation for remote control. Sougé is a village located in the Ronsard valley, at the gateway to the Loir Valley, 2 hours 20 minutes from Paris (42 minutes by train, Paris Montparnasse/Vendôme TGV station), 30 minutes from Vendôme, 10 minutes from Montoire-sur-le-Loir. The village, steeped in history, has all the shops, services and schools. An exceptional property, to visit without delay, contact me on 00336 18 65 98 65! Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Ruhe, Üppigkeit und Helligkeit sind die Schlüsselwörter dieser schönen, modernen Residenz, die nur 28 km vom TGV-Bahnhof Vendôme entfernt liegt, im kleinen charmanten Dorf Sougé. Auf einem umzäunten Grundstück von 2315 m² bietet dieses 210 m² große Haus, das Modernität und Komfort vereint, eine außergewöhnliche Wohnfläche von 123 m² mit Einbauküche und Zugang zu einer Veranda mit 6-Sitzer-Whirlpool. Das Pflaster und die Steintreppe werten diesen lichtdurchfluteten Raum auf. Angenehmes Wohnen auf einer Ebene dank der 27 m² großen Mastersuite im Erdgeschoss mit eigenem Bad (Doppeldusche) und Ankleidezimmer. Das Erdgeschoss ist auch direkt vom Keller aus über einen Aufzug erreichbar. Im Obergeschoss werden Sie von der Größe der 3 Schlafzimmer (jeweils 20 m²) begeistert sein. Der große Treppenabsatz dient auch als Badezimmer. Der komplett geflieste Keller bietet eine Doppelgarage mit motorisierter Öffnung, einen Fitnessraum, einen Heizraum und einen Keller. Die Außenbereiche sind ideal für Entspannung und gesellige Momente: großes beheiztes Schwimmbad, elektrische 4-Sitzer-Sauna und Bambuspavillon für eine totale Entspannung. Eine 40 m² große Garage rundet das Bild ab. Möglichkeit des Erwerbs von an das Grundstück angrenzenden Grundstücken mit einem Nebengebäude von 50 m². Das Plus: - Pelletkessel - Thermodynamischer Warmwasserbereiter - Zentralisierte Absaugung - Wasserenthärter - Hausautomationsinstallation zur Fernbedienung. Sougé ist ein Dorf im Ronsard-Tal, vor den Toren des Loir-Tals, 2 Stunden 20 Minuten von Paris (42 Minuten mit dem Zug, TGV-Bahnhof Paris Montparnasse/Vendôme), 30 Minuten von Vendôme, 10 Minuten von Montoire-sur- le - Siebenschläfer. Das geschichtsträchtige Dorf verfügt über alle Geschäfte, Dienstleistungen und Schulen. Eine außergewöhnliche Immobilie, die Sie ohne Verzögerung besichtigen können. Kontaktieren Sie mich unter 06 18 65 98 65! Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934623290), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 2315 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2016 // proximité proximité d'établissement scolaire : 800 mètres

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 95 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : granulés