maison recente à la vente - 40990 SAINT PAUL LES DAX

Descriptif du bien

PROCHE SAINT PAUL LES DAX ( 5 mn côté OUEST ) - Belle Maison Méridionale Traditionnelle entretenue avec soins - T5 135 m² située au calme et sans vis à vis dans un sympathique village Landais. Mon espace à vivre se compose d'une grande entrée, 1 lumineux salon séjour de 40 m², 1 cuisine semi ouverte ( cellier attenant ) donnant un accès direct à la jolie terrasse couverte pour de bons moments de détente. Une deuxième cuisine d'été est à votre disposition ( cette pièce peux être utilisé de différentes manières selon vos besoins ). Côté nuit vous pourrez utiliser : 1 chambre et un bureau au RDC avec une spacieuse salle de bain ( Douche Italienne & baignoire ), 2 chambres ( dont une doté d'un balcon ) + salle d'eau à l'étage; présence d'un WC indépendants sur chaque niveau ( placards dans toutes les chambres & salle de bain au RDC ). Pour votre plus grand confort, ce bien est pourvu de la climatisation réversible, de convecteurs électriques à inertie, d'un poële à bois, de panneaux Photovoltaïques pour la production électrique ainsi que de panneaux Thermiques couplés au ballon d'eau chaude Thermodynamique. Le tout est joliment implanté sur un parc clos de 765 m² avec un garage de 32 m², une dépendance de 13 m², un forage, une alarme ainsi qu'une connexion à la fibre. A ne pas manquer !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 959 159 - Greffe de DAX) Dominique LAMEIGNERE Entrepreneur Individuel 06 46 71 93 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827603)

ENGLISH

NEAR DAX (5 mins from the ocean) - Beautiful Traditional Southern House maintained with care - T5 135 m² located in a quiet and not overlooked area in a friendly Landes village. My living space consists of a large entrance, 1 bright living room of 40 m², 1 semi-open kitchen (adjoining pantry) giving direct access to the pretty covered terrace for good moments of relaxation. A second summer kitchen is at your disposal (this room can be used in different ways depending on your needs). On the night side you can use: 1 bedroom and an office on the ground floor with a spacious bathroom (Italian shower & bathtub), 2 bedrooms (one with a balcony) + bathroom upstairs; presence of an independent WC on each level (cupboards in all bedrooms & bathroom on the ground floor). For your greatest comfort, this property is equipped with reversible air conditioning, electric inertia convectors, a wood stove, Photovoltaic panels for electricity production as well as Thermal panels coupled with the Thermodynamic hot water tank. Everything is nicely located on an enclosed park of 765 m² with a garage of 32 m², an outbuilding of 13 m², a borehole, an alarm as well as a fiber connection. Do not miss !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

IN DER NÄHE VON SAINT PAUL LES DAX (5 Minuten WESTEN) – Wunderschönes, sorgfältig gepflegtes, traditionelles Südstaatenhaus – T5, 135 m², in einer ruhigen und nicht einsehbaren Gegend in einem freundlichen Dorf in den Landes. Mein Wohnraum besteht aus einem großen Eingangsbereich, 1 hellen Wohnzimmer von 40 m², 1 halboffenen Küche (angrenzende Speisekammer) mit direktem Zugang zur hübschen überdachten Terrasse für schöne Momente der Entspannung. Eine zweite Sommerküche steht Ihnen zur Verfügung (dieser Raum kann je nach Bedarf unterschiedlich genutzt werden). Auf der Nachtseite stehen Ihnen zur Verfügung: 1 Schlafzimmer und ein Büro im Erdgeschoss mit einem geräumigen Badezimmer (italienische Dusche und Badewanne), 2 Schlafzimmer (eines mit Balkon) + Badezimmer im Obergeschoss; Vorhandensein eines unabhängigen WCs auf jeder Ebene (Schränke in allen Schlafzimmern und Badezimmer im Erdgeschoss). Für Ihren größtmöglichen Komfort ist diese Immobilie mit einer umschaltbaren Klimaanlage, elektrischen Trägheitskonvektoren, einem Holzofen, Photovoltaik-Paneelen zur Stromerzeugung sowie Thermopaneelen in Verbindung mit dem thermodynamischen Warmwasserspeicher ausgestattet. Alles ist schön gelegen auf einem umzäunten Park von 765 m² mit einer Garage von 32 m², einem Nebengebäude von 13 m², einem Bohrloch, einer Alarmanlage sowie einem Glasfaseranschluss. Nicht verpassen !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937202891), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 765 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1998

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 40 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible