maison recente à la vente - 40660 MOLIETS ET MAA

Descriptif du bien

A seulement 5 minutes de Moliets et Maa, superbe villa d'architecte proche du bourg de Léon, réalisée en 2022, elle propose 212 m² d'aménagement contemporain sur une parcelle de 1001 m². L'entrée dévoile une grande pièce à vivre décloisonnée et baignée de lumière de par sa belle hauteur de plafond. Dans ce volume chaque espace trouve sa place, le salon s'ouvre sur la terrasse plein-sud, traversant et suggère un mode de vie dedans/dehors, un superbe poêle à bois en pièce maîtresse règne au cœur du séjour et amène une ambiance chaleureuse. La cuisine possède également un volume intéressant, de qualité et très élégante, elle dispose de beaux rangements, un superbe piano de cuisson complète cet ensemble. Sur ce même niveau, une suite parentale à double exposition donnant sur la piscine disposant d'une salle d'eau avec wc et dressing, une seconde chambre, une buanderie avec accès extérieur et un wc séparé avec lave mains complète ce niveau. Un magnifique escalier sur mesure vous mène à l'étage, sur ce palier un bureau desservant trois chambres dont une avec une vaste terrasse, une salle d'eau et wc séparé. En extérieur, une belle terrasse couverte permettant de recevoir vos convives en période estivale, une cuisine d'été et pool-house, une piscine 5x7 avec volet immergé, au sel et chauffée, un jacuzzi quatre places, un local vélo, un abri bois, un double carport, un forage et arrosage automatique. A seulement 10 mn de l'océan, 2 mn du village et des commerces. Coup de cœur assuré pour cette superbe villa d'architecte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848346)

ENGLISH

Superb architect-designed villa built in 2022, it offers 212 m² of contemporary layout in a residential area on a plot of 1001 m². The entrance reveals a large open-plan living room bathed in light thanks to its beautiful ceiling height. In this volume each space finds its place, the living room opens onto the south-facing terrace, crossing and suggests an inside/outside lifestyle, a superb wood stove as a centerpiece reigns in the heart of the living room and brings a warm atmosphere . The kitchen also has an interesting volume, quality and very elegant, it has beautiful storage, a superb cooking range completes this set. On this same level, a double exposure master suite overlooking the swimming pool with a bathroom with toilet and dressing room, a second bedroom, a laundry room with exterior access and a separate toilet with hand basin completes this level. A magnificent custom-made staircase takes you upstairs, on this landing an office serving three bedrooms, one with a large terrace, a bathroom and separate toilet. Outside, a beautiful covered terrace allowing you to receive your guests in the summer, a summer kitchen and pool house, a 5x7 swimming pool with submerged, salt-water and heated shutter, a four-seater jacuzzi, a bicycle room, a wooden shed , a double carport, drilling and automatic watering. Only 10 minutes from the ocean, 2 minutes from the village and shops. You'll fall in love with this superb architect-designed villa. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Hervorragende, von einem Architekten entworfene Villa aus dem Jahr 2022 mit 212 m² moderner Raumaufteilung in einem Wohngebiet auf einem Grundstück von 1001 m². Der Eingang offenbart ein großes, offenes Wohnzimmer, das dank seiner schönen Deckenhöhe in Licht getaucht ist. In diesem Volumen findet jeder Raum seinen Platz, das Wohnzimmer öffnet sich zur Südterrasse, die sich kreuzt und einen Innen-Außen-Lebensstil suggeriert, ein prächtiger Holzofen als Herzstück thront im Herzen des Wohnzimmers und sorgt für eine warme Atmosphäre. Die Küche hat auch ein interessantes Volumen, ist hochwertig und sehr elegant, sie verfügt über einen schönen Stauraum und ein hervorragender Kochherd vervollständigt dieses Set. Auf derselben Ebene vervollständigt eine Master-Suite mit Doppelbelichtung und Blick auf den Pool, ein Badezimmer mit Toilette und Ankleidezimmer, ein zweites Schlafzimmer, eine Waschküche mit Zugang von außen und eine separate Toilette mit Handwaschbecken diese Ebene. Eine prächtige, maßgefertigte Treppe führt Sie nach oben. Auf diesem Treppenabsatz befindet sich ein Büro mit drei Schlafzimmern, eines davon mit großer Terrasse, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Draußen gibt es eine schöne überdachte Terrasse, auf der Sie im Sommer Ihre Gäste empfangen können, eine Sommerküche und ein Poolhaus, ein 5x7-Schwimmbecken mit Salzwasserüberflutung und beheiztem Rollladen, ein Whirlpool für vier Personen, ein Fahrradraum und ein Holzschuppen , ein Doppelcarport, Bohren und automatische Bewässerung. Nur 10 Minuten vom Meer, 2 Minuten vom Dorf und den Geschäften entfernt. Sie werden sich in diese hervorragende, von einem Architekten entworfene Villa verlieben. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340931237516), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // balcon // jardin privatif // 4 couvert // surface du terrain : 1001 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2022 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1 km

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 78 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 3 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur