maison recente à la vente - 40430 LUXEY

Descriptif du bien

En exclusivité, au cœur du parc naturel régional des landes de Gascogne, dans le joli village de Luxey, célèbre pour son festival de musique ou se produisent des artistes de renommées internationale, cette maison de plain-pied, parfaitement entretenue, vous attend. Sur une belle parcelle de 1080m2, parfaitement plate et adossée à la forêt des landes, c'est une maison en parfait état d'entretien qui s'offre à vous. A seulement une heure des plages, cette maison est composée de : 1 Vaste pièce de vie de plus de 55 m2 avec cuisine ouverte, dotée d'un poêle à bois 1 Arrière cuisine 2 Chambres lumineuses 1 petit salon qui pourrait, sans travaux importants, être transformé en chambre 1 Salle d'eau 1 WC 1 Garage attenant à la maison, partiellement aménagée, qui pourrait facilement être transformé en chambre avec peu de travaux. A l'extérieur, une terrasse couverte pour vos déjeuners et diners d'été et, un beau garage indépendant aménageable. Un forage pour l'arrosage de vos plantes d'ornements et de votre potager. Le terrain peut accueillir une piscine. Non loin des commerces, cette maison vous offre un cadre de vie bucolique, et fonctionnel. J'attire particulièrement votre attention sur le très bon état de cette maison. Coup de cœur assuré Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 225 877 - Greffe de DAX) Eric VALET Entrepreneur Individuel 06 87 56 49 33 - Réf.906671

ENGLISH

Exclusively, in the heart of the Landes de Gascogne Regional Natural Park, in the pretty village of Luxey, famous for its music festival where internationally renowned artists perform, this perfectly maintained single-story house awaits you. On a beautiful plot of 1080m2, perfectly flat and backing onto the Landes forest, this house in perfect condition is offered to you. Only an hour from the beaches, this house is composed of: 1 Large living room of more than 55 m2 with open kitchen, equipped with a wood stove 1 Back kitchen 2 Bright bedrooms 1 small living room which could, without major work, be transformed into a bedroom 1 Shower room 1 WC 1 Garage adjoining the house, partially converted, which could easily be transformed into a bedroom with little work. Outside, a covered terrace for your summer lunches and dinners and a beautiful independent garage that can be converted. A borehole for watering your ornamental plants and vegetable garden. The land can accommodate a swimming pool. Not far from shops, this house offers you a bucolic and functional living environment. I particularly draw your attention to the excellent condition of this house. You're sure to fall in love with it. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 10 extérieur // surface du terrain : 1080 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2013 // proximité proximité d'établissement scolaire : 800m

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 44 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : électricité