maison recente à la vente - 40350 POUILLON

Descriptif du bien

Posez vos valises dans cette superbe maison édifiée en 2012 sur un terrain de 1500m2 environ. Ce bien haut de gamme a toutes les qualités attendues : très grande pièce de vie, luminosité, modernité, élégance, confort... et se compose comme suit : * Une très belle pièce de vie avec plafond cathédrale lumineuse avec son balcon bénéficiant d'une très belle vue sur la campagne environnante et sa véranda attenante équipée d'une climatisation réversible, une cuisine aménagée et équipée avec son cellier attenant. *3 grandes chambres dont 2 avec salles de douches attenantes, toutes équipées de placards intégrés *1 WC indépendant avec lave-mains * 1 ascenseur permet de descendre au sous-sol entièrement isolé d'une superficie identique à la partie habitable. On y découvre une 4ème chambre indépendante avec sa salle de bain privative et WC, une grande buanderie avec point d'eau, un atelier, une cave à vins, et un grand garage. Les plus de cette maison : -pompe à chaleur, climatisation réversible -chauffe-eau thermodynamique -double-vitrages -volets électriques -terrain entièrement clôturé -portail électrique **Coup de coeur assuré ! Cette annonce référence 220778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REGINE TESSIER (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 50042271200025. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2023 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres