maison recente à la vente - 38530 PONTCHARRA

Descriptif du bien

Maison individuelle 80m² + 120m² (fort potentiel) – Terrain 800m² – LA GACHE - BARRAUX Trés bien situé , merci de cliquer sur le lien de la vidéo pour une visite À vendre : Maison de ville individuelle avec grand potentiel, située dans le secteur recherché de La Gache, à proximité immédiate de Super U, école ramassage bus , gare de Pontcharra, lycée, commerces et du Plan d'Eau des Lônes. Superficie totale : 200m² de potentiel (80m² habitables + 120m² aménageables en rez-de-chaussée) Terrain : 800m² plat, arboré et clôturé avec 4 places de stationnement et un grand arbre idéal pour rester au frais l'été Accès : 2 entrées indépendantes en rez-de-chaussée + 1 entrée pour l'étage Maison rénovée en 2019 – Travaux récents Charpente et tuiles neuves Porte d'entrée blindée Fenêtres et volets roulants en aluminium avec moustiquaires Cuisine intégrée moderne et fonctionnelle Éclairage LED basse consommation Agencement et équipements 3 chambres spacieuses Grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte Climatisation réversible (Atlantic) et chauffage au sol électrique (Atlantic) – Faible consommation annuelle (chauffage 1000€/an, eau chaude 300€/an) Grande salle de bain WC séparés Cave + espaces de stockage Grande buanderie en rez-de-chaussée Extérieur et environnement Exposition Sud et Est pour un maximum de luminosité Terrasse idéale pour profiter des beaux jours Aucun vis-à-vis, cadre calme et agréable Possibilité d'aménager le rez-de-chaussée (120m²) en logements supplémentaires, bureaux, atelier ou espace indépendant Emplacement stratégique 5 min de la gare de Pontcharra (ligne Grenoble-Chambéry) Commerces et écoles à proximité Proche du Plan d'Eau des Lônes pour les balades et loisirs en plein air Proximité et points d'intérêts Villes proches : Pontcharra, Goncelin, Barraux, Chapareillan, Montmélian, Allevard, La Rochette, Domène, Crolles, Bernin, Le Touvet, Saint-Vincent-de-Mercuze, La Terrasse, Lumbin, Saint-Ismier Entreprises et industries : STMicroelectronics Crolles, Soitec Bernin, Schneider Electric, HP Grenoble, Rossignol Voiron, Air Liquide Sassenage, Becton Dickinson Pont-de-Claix Magasins et grandes surfaces : Super U Pontcharra, Intermarché Allevard, Carrefour Market La Rochette, Grand Frais Crolles, Lidl Pontcharra, Bricomarché Goncelin Accès rapide aux axes routiers : A41 Grenoble-Chambéry, D523 vers Montmélian, A48 direction Lyon Loisirs et nature : Stations de ski du Collet d'Allevard, Les Sept Laux, Massif de Belledonne, Parc naturel de Chartreuse Visite virtuelle disponible + Vidéo drone 4K sur demande Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Cette annonce référence 246194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN DUCLOT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 48483088000031. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2021 Score DPE : 322 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // un garage // 5 extérieur // surface du terrain : 800 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité