maison recente à la vente - 35890 LAILLE

Descriptif du bien

Rare sur le marché, découvrez cette propriété exceptionnelle située à Laillé, un écrin de tranquillité offrant un accès facile à toutes les commodités : commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Cette maison se distingue par : Un emplacement privilégié, à l'abri des regards, avec une orientation plein sud et une vue panoramique qui vous charmera à coup sûr. Une entrée bien pensée, divisant le rez-de-chaussée en deux espaces distincts : Un espace de vie généreux de 57 m², baigné de lumière, comprenant salon, séjour et cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Une partie nuit offrant intimité et confort, avec un wc indépendant, une chambre lumineuse dotée d'un grand dressing et une salle d'eau moderne. À l'étage, un palier fonctionnel dessert trois spacieuses chambres (14 m², 14 m² et 22,5 m²) équipées de placards, un wc séparé et une salle de bain complète avec douche et baignoire. Une chambre peut aisément être transformée pour ajouter un bureau, offrant ainsi flexibilité et adaptabilité à vos besoins. Plus : une buanderie pratique donnant un accès direct au garage spacieux (50 m²) et à une cave, idéal pour le rangement et les loisirs. Le terrain, piscinable et paisible, promet des moments de détente absolue. Laissez-vous séduire par le potentiel de cette demeure où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Visite virtuelle sur demande pour découvrir sans attendre ce havre de paix. Cette annonce référence 226046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88888015000014. Prix du bien : 533 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2023 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // une cave // pas d'ascenseur // année de construction : 2011 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée