maison recente à la vente - 35800 DINARD

Descriptif du bien

Dinard, plage du Prieuré à 50 mètres, belle maison en pierre dans les critères actuels: 250m², 288 m² utiles + annexes. Entrée sur séjour de 119m² ouvert par de larges baies sur sa terrasse et son jardin clos orienté sud ouest. Tout est fait pour profiter des extérieurs et faire entrer la lumière. Entre sol, entrée sur espace vestiaire et sanitaires, chambre en suite de 31.40m²: chambre, salle d'eau à l'Italienne, dressing. Bureau ou chambre supplémentaire de 16m², lingerie, chaufferie, garage de 28m², local technique. Ces espaces sont prévus pour un éventuel ascenseur. 1er étage 3 chambres généreuses : 13m², 13m² et 16m², salle de bain, wc séparés. Pour vous permettre de concevoir la maison de vos rêves, l'architecte vous laisse finir la maison selon votre budget et vos envies. Joli jardin de 624m² piscinable ( accepté dans le permis). Un environnement exceptionnel: La campagne à la ville. La rue est très calme . Le centre ville à 10 minutes à pied. Laissez vous séduire par une maison livrée fin 2025. Dossier sur demande, visite à distance possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 579376 )

ENGLISH

Dinard, Prieuré beach 50 meters away, beautiful stone house in current standards: 250m², 288m² usable + annexes. Entrance to living room of 119m² opening by large windows onto its terrace and its enclosed garden facing southwest. Everything is done to take advantage of the outdoors and let in the light. Between the ground, entrance to cloakroom area and toilets, en suite bedroom of 31.40m²: bedroom, Italian-style shower room, dressing room. Office or additional bedroom of 16m², linen room, boiler room, garage of 28m², technical room. These spaces are planned for a possible elevator. 1st floor 3 generous bedrooms: 13m², 13m² and 16m², bathroom, separate toilet. To allow you to design the house of your dreams, the architect lets you finish the house according to your budget and desires. Beautiful 624m² garden with swimming pool (approved in the permit). An exceptional environment: The countryside in the city. The street is very quiet. The city center is a 10-minute walk away. Let yourself be seduced by a house delivered at the end of 2025. File on request, remote viewing possible. Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 4.00% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Marie-Claude HEMERY, DINARD, Optimhome Associate Estate Agent at 06 99 04 98 87 (ref 579376)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // un garage // jardin privatif // 21 extérieur // surface du terrain : 624 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 2025

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 119 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 1500000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur