maison recente à la vente - 35520 MELESSE

Descriptif du bien

À la recherche de l'habitat parfait? Découvrez cette maison contemporaine de 158 m² sur un terrain spacieux de 942 m², idéalement située à Melesse, à seulement 2 minutes des écoles ainsi que des commodités et à 12 minutes de Rennes. Caractéristiques principales : - Rez-de-chaussée: Suite parentale avec salle d'eau et dressing, grande cuisine équipée, salon-séjour, salle à manger, les pièces sont très lumineuses. Le salon possède aussi une climatisation. - Étage: Mezzanine avec deux chambres et salle d'eau, une salle de bain supplémentaire, quatrième chambre. - Extérieur: Piscine généreuse orientée plein sud, terrasse spacieuse pour des moments de détente en famille ou entre amis. - Un grand garage de plus de 40m2 IDEALE pour y mettre 2 voitures. - La maison est chauffée via une pompe à chaleur qui alimente un plancher chauffant haut et bas. Une seconde pompe à chaleur chauffe la piscine. Cet espace contemporain offre un équilibre parfait entre fonctionnalité et esthétique, idéal pour répondre à tous vos besoins en matière de vie quotidienne et de divertissement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement moderne et confortable, à proximité de toutes les commodités. Disponible 7/7 pour une visite ou vous serez séduits par cette maison aménagée avec beaucoup de goût où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. COUP DE COEUR ASSURE!!!!! Cette annonce référence 224526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022. Prix du bien : 589 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2023 Score DPE : 41 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // 2 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 2021 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 3 wc