maison recente à la vente - 35410 CHATEAUGIRON

Descriptif du bien

Le Cabinet Yvanez Immobilier a le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité cette ravissante maison contemporaine, indépendante, construite en 2016, idéalement située à moins de 15 minutes à pied du complexe aquatique et à proximité des commerces et écoles de Châteaugiron. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m2 avec cuisine ouverte améngaée et entièrement équipée, d'une arrière-cuisine, de WC séparés et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, un palier desservant une mezzanine, 3 chambres avec placard, des WC et une salle de bains. Garage attenant à la maison et 2 places de stationnement sur enrobé devant la maison. Vous profiterez également d'une parcelle de 446 m2 avec sa terrasse exposée Nord-Est et des extérieurs joliement paysagés et aboutis. PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR ! Chauffage gaz de ville. Prix HAI : 396 500 EUR (inclus 11 500 Euros d'honoraires à charge acquéreur soit 385 000 EUR net vendeur) Performance Energétique : B - Valeur énergie primaire 66 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 15 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 710EUR (base 2015). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter le Cabinet YVANEZ Immobilier : 02.99.37.26.74

ENGLISH

Cabinet Yvanez Immobilier is pleased to introduce you exclusively to this delightful contemporary, independent house, built in 2016, ideally located less than 15 minutes on foot from the aquatic complex and close to the shops and schools of Châteaugiron.< /p> It consists on the ground floor of an entrance with cupboard, a spacious living room of approximately 45 m2 with fitted and fully equipped open kitchen, a utility room, Separate WC and a master suite with dressing room and private bathroom. Upstairs, a landing leading to a mezzanine, 3 bedrooms with cupboard, WC and a bathroom. Garage adjoining the house and 2 parking spaces on asphalt in front of the house. You will also benefit from a plot of 446 m2 with its North-East facing terrace and beautifully landscaped exteriors and completed. NO WORK NECESSARY! City gas heating. HAI price: 419,990? (including 3.70% fees payable by the buyer, i.e. EUR405,000 net to the seller) Energy Performance: B - Primary energy value 66 kWh/m2/year / Greenhouse Gas Emission: C - Value 15 kg CO2/m2/year. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: 710? (base 2015). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www. geohazards. govt. fr For further information and/or for a possible visit, please contact Cabinet YVANEZ Immobilier: 02.99.37.26.74

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 446 m2 // année de construction : 2016 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 45 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz