maison recente à la vente - 35360 MONTAUBAN DE BRETAGNE

Descriptif du bien

Au cœur de la charmante commune de Montauban-de-Bretagne, située 20 minutes à l'Ouest de Rennes, A PROXIMITE DES ECOLES COMMERCES ET TRANSPORT ET GARE SNCF, cette maison récente d'environ 137 m² offre un espace de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, profitez d'une vie de plain-pied avec une cuisine ouverte sur un salon/séjour exposé Sud-Ouest, formant un magnifique espace de vie de plus de 70m². La partie nuit comprend une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un garage attenant à la cuisine, une buanderie et un accès direct au jardin complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine spacieuse, 3 chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées sont disponibles. À l'extérieur, une terrasse récente orientée plein Sud sans vis-à-vis, un abri de jardin sur dalle béton et un emplacement de stationnement pour camping-car ou carport possible. Le tout sur un jardin clos d'environ 640m². Idéal pour une vie de famille tranquille. Avec des prestations de qualité telles que des ardoises naturelles, le tout à l'égout, des fenêtres en double vitrage PVC et Alu, des radiateurs électriques récents, une porte de garage motorisée, et des placards aménagés au rez-de-chaussée par un professionnel, ainsi qu'une extension réalisée il y a environ un an. Ne tardez pas à découvrir ce bien ! Cette annonce référence 222970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE DUQUE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84851692800027. Prix du bien : 313 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2024 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // année de construction : 2008 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain