maison recente à la vente - 35340 LIFFRE

Descriptif du bien

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison contemporaine de 150 m² habitables avec garage vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa proximité avec toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Édifiée sur un terrain de 384 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : • Une grande pièce de vie conviviale avec salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée • Une chambre • Un WC indépendant À l'étage : • Une belle mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou détente • Une chambre spacieuse de 23 m² avec placard • Deux autres chambres avec placards intégrés • Une grande salle de bain avec douche, baignoire et WC Les atouts : • Maison récente toujours sous garantie décennale • Chauffage performant via pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant à tous les niveaux • DPE : Classe A – Excellente performance énergétique • Quartier familial proche des écoles et commodités • Accès rapide à l'autoroute A84 (2 minutes) • Rennes à seulement 15 minutes ° Poêle à granulés Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité Cette annonce référence 291855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2023 Score DPE : 38 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 384 m2 // année de construction : 2023 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres