maison recente à la vente - 35260 CANCALE

Descriptif du bien

Venez découvrir cette belle maison construite en 2006 où il fait bon vivre. La situation en fond d'impasse sur une parcelle de plus de 1300 m2 et le jardin clos et paysagé procurent un premier sentiment de quiétude. Les commodités sont à proximité immédiate et les belles plages de Cancale sont toutes proches. En plain-pied vous allez apprécier les beaux volumes et la luminosité grâce aux larges baies coulissantes et l'exposition traversante. Un espace de vie de 100 m2 pour une surface habitable totale d'environ 200 m2. Il y a plusieurs accès au jardin depuis le salon et la cuisine avec notamment celui vers l'espace de relaxation qui ne sera pas sans vous laisser de marbre. Côté pratique cette maison va vous surprendre avec son arrière cuisine accessible également de l'extérieur et sa douche de retour de plage. La cuisine ouverte avec son espace bien délimité permet de garder le contact tout en étant "aux affaires" pour les convives. À noter la possibilité d'aménager une chambre en plain-pied. Continuons la visite en montant l'étage où un large palier dessert trois chambres, un dressing, une salle de bains avec douche à l'italienne, une baignoire et un wc indépendant. Une des chambres possède sa salle d'eau privative. Le vaste car port est un atout supplémentaire avec la possibilité de garer deux voitures et de stocker du matériel. Vous souhaitez en savoir plus, appelez-moi, je me ferai un plaisir de vous parler de cette maison et de Cancale ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 https://www.optimhome.com/conseillers/philippe.voltz (réf. 549787 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // balcon // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1139 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2006

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 100 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : géothermie