maison recente à la vente - 35170 BRUZ

Descriptif du bien

COUP DE COEUR.... a visiter sans tarder ! ! ! Jolie maison contemporaine en lotissement sans vis-à-vis. Le bien est idéalement situé en bout de lotissement avec une mitoyenneté d'un seul côté par le garage. L'environnement est tranquille et sécurisé. La maison dispose d'une surface de 115m² environ sur un terrain de 330m² environ répartit comme suit : Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux exposé sud et ouest, avec cuisine américaine équipée donnant sur le jardin et sa terrasse en bois. Vous trouverez également une chambre au même niveau. A l'étage, un pallier dessert 3 chambres dont une avec sa terrasse en bois donnant sur le jardin. La salle de bain réalisée avec des matériaux de qualité, est spacieuse et équipée de rangements, d'une belle douche à l'italienne, d'une baignoire et de double vasques. Le mode de chauffage est électrique, mais la présence d'un poêle à bois dans le séjour permet de chauffer une grande partie de la maison à moindre coût. D'autre part, vous avez dans le jardin un local avec électricité servant de salle de jeux, sport ou bureau... Enfin, vous disposerez d'un garage (attenant à la maison), ainsi que d'une petite cave. Cette maison 'coup de cœur' est idéale pour un couple ou une famille avec enfants. Celle-ci est située à 2min de la 2x2 voies Rennes / Redon, à 5 min en voiture de l'aéroport de Rennes. Le bourg les commerces et écoles sont situés à 12min à pied ou 2min en voiture. Pour information, BRUZ, commune dynamique faisant partie de Rennes Métropole, est la plus peuplée de la région rennaise avec 20.000 habitants environ. Située au sud de Rennes, vous êtes à seulement 12min de la capitale bretonne, 30min de Redon et 55min de Nantes Cette annonce référence 218888 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 348 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2023 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // un garage // balcon // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 330 m2 // année de construction : 2005 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // cheminée