maison recente à la vente - 35160 TALENSAC

Descriptif du bien

BSK Immobilier vous propose de découvrir cette maison contemporaine située à TALENSAC, une charmante commune de 'MONTFORT COMMUNAUTÉ', à seulement 20 km à l'ouest de RENNES. Ce village paisible d'environ 2500 habitants offre un cadre de vie idéal avec les commodités nécessaires : commerces, écoles, associations culturelles, sportives et loisirs. Cette maison moderne de plain-pied d'environ 120m², construite en 2018, se trouve sur une parcelle de 577m². Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité du centre bourg, vous profiterez d'une grande terrasse et d'un jardin clos et arboré surplombant toute la campagne environnante. Le rez-de-chaussée vous accueille sur une entrée avec placard qui dessert un lumineux et vaste salon-séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée qui comblera les amateurs de gastronomie. Le séjour et la cuisine sont en accès direct sur la grande terrasse exposée Est et Sud, idéale pour profiter des belles journées d'été. Vous trouverez également une chambre avec placard, une salle d'eau attenante, une buanderie et des WC séparés. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Atouts supplémentaires : • Garage attenant. • Poêle à bois qui agrémente le salon-séjour. • Chauffage individuel au gaz • Panneau photovoltaïque pour réduire la facture énergétique. • Cuve de récupération d'eau de 1000 litres. • Aucuns travaux à prévoir. Profitez du confort de cette maison, prête à accueillir votre famille pour des moments de bonheur. Contactez-moi vite pour la visiter et vous laissez séduire par son cadre de vie agréable. Cette annonce référence 292129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015. Prix du bien : 349 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // un garage // 3 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 577 m2 // année de construction : 2018 // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz