maison recente à la vente - 35133 LECOUSSE

Descriptif du bien

Sur Lécousse à proximité immédiate de l'A84 pour desservir Rennes et Avranches, de toutes les commodités (commerces,écoles,arrêt de bus,pôle santé,rocades,...) et de Fougères et sa cité médiévale, je vous propose cette maison contemporaine de conception "Concept Elian" de 110 M2 habitable (pour 125 M2 au sol) sur un terrain de 405 M2. Les plus: on pose ses valises, pas de travaux à prévoir, exposition Sud, au calme et sans vis à vis, terrain clos, décoration récente, ravalement récent, cuisine A/E récente, chauffage neuf, menuiserie alu double vitrage récente, 4 chambres, maison en parpaing et briques plâtrières, prestations soignées et de qualité, porte garage automatique,... Cette belle maison indépendante dans un lotissement prisé de Lécousse a été érigée en 1989 et se distingue des autres par son agencement en demi niveaux offrant une expérience de vie incomparable. En effet cette conception ingénieuse créé une ambiance chaleureuse et harmonieuse, idéale pour les bons moments en famille et entre amis. Dès votre entrée, le hall (avec placard) vous mènera vers une pièce de vie en deux niveaux, couvrant près de 55 M2. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec son accès direct à la terrasse exposée plein sud, vous offre un bel espace pratique et fonctionnel pour préparer vos repas et recevoir vos convives. Sur le demi niveau nous avons un séjour-salon avec lumière traversante et un poêle à bois central pour agrémenter vos belles soirées. Un Wc et une chambre avec salle d'eau attenante complètent le rez de chaussée. A l'étage, vous arriverez sur un palier desservant 3 belles chambres avec chacune un placard, une salle de bains avec WC, créant ainsi un espace privé pour toute la famille. Pour vos véhicules, la maison dispose d'un garage en sous-sol ainsi qu'un espace buanderie et une cave. Et pour finir à l'extérieur nous avons une terrasse d'environ 25 M2 avec un store banne, un jardin agréable, paysagé et sans vis à vis. Un abri de jardin isolé ainsi qu'un abri bois complète cette maison. Alors si ce bien vous plait comme il m'a plus, n'hésitez pas à me joindre afin d'en échanger et planifier une visite qui s'imposerait. Autres infos: chauffage bois et électrique, tout à l'égout, volets électriques, volets solaires sur velux, ardoises naturelles, visiophone, alarme, porte garage motorisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,76% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry LE MAITRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 626 539 Greffe de RENNES) 07 60 12 52 34 https://www.optimhome.com/conseillers/th.lemaitre (réf. 559520 )

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // terrasse // une cave // un garage // 1 extérieur // surface du terrain : 405 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1989 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5 MN

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 30 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité