maison recente à la vente - 35132 VEZIN LE COQUET

Descriptif du bien

À seulement 2,4 km de Rennes et à 5 minutes du bourg de Vezin-le-Coquet, venez découvrir cette maison contemporaine de 2024, encore sous garantie décennale, offrant confort, performance énergétique et une belle qualité de vie. Édifiée sur un terrain de 261 m², cette maison lumineuse de 122 m² habitables se compose : Au rez-de-chaussée : • Un vaste salon-séjour traversant avec accès terrasse, • Une cuisine ouverte aménagée et équipée, • Une chambre avec placard, • Une salle d'eau, • Un WC indépendant. À l'étage : • Une suite parentale avec salle d'eau privative, • Deux chambres supplémentaires, • Une salle de bain, • Un WC séparé. Confort haut de gamme : Chauffage au sol à tous les niveaux via pompe à chaleur dernière génération, pour un confort optimal et une faible consommation énergétique. Les + : • Construction récente (2024) • Garanties constructeur en cours • Chauffage économique • Volumes bien pensés • Quartier résidentiel calme et recherché • Proximité des écoles, commerces et transports Idéale pour une famille ou pour un investissement patrimonial de qualité aux portes de Rennes. Certaines photos sont non contractuelles et sont proposées à titre illustratif pour faciliter la projection. À visiter sans attendre ! Cette annonce référence 284970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022. Prix du bien : 349 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025 Score DPE : 35 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // balcon // 2 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 2024 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc