690 000 € FAI
Annonce datée du
19/06/2025
Descriptif du bien
Venez découvrir cette magnifique villa d'architecte contemporaine en R+1 de 150 m² habitable sur une parcelle de 475 m² à l'abri des regards.
Vous apprécierez les volumes donnant sur l'espace piscine et son pool house convivial pour accueillir famille et amis.
Le salon/cuisine de 55m² et cet esprit dedans, dehors avec de larges menuiseries, ouvrent sur une belle terrasse ensoleillée avec un coin pelouses pour les enfants sans vis à vis.
La piscine chauffée est accompagnée par un joli projet paysager tout autour de la villa.
Sur la partie principale et en RDC :
Une magnifique cuisine entièrement équipée avec des matériaux de qualité se profile dans la continuité de la pièce à vivre scindée en 2 espaces.
Toujours sur le même niveau, vous trouverez une suite de 23 m2 avec dressing, une salle d'eau, 1 vasque et sa douche italienne ainsi qu'un bureau ou chambre supplémentaire.
L'étage se compose de 2 chambres de 16 m² et 10 m² avec une salle d'eau et WC.
Vous serez comblé par la communication d'un studio ou atelier indépendant de 20 m2 supplémentaire avec son propre ascenseur.
Sur le plan technique:
- Climatisation gainable
- Piscine chauffée avec régulateur de PH
- Pool House
- Thermodynamique
- Adoucisseur
- Fibre
- Box de 5 m2 et zone de rangement
- VMC
- Visiophone
- portail automatique
Un parking pour 3 voitures avec un abri accompagneront la parcelle clôturée par un portail automatique.
Vous serrez sous le charme de cette belle villa proche de toutes les commodités, commerces et écoles à 5 mins à pieds.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Guillaume Soliveres Capifrance
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf.911262
ENGLISH
Come and discover this magnificent contemporary architect-designed villa on the first floor with 150 m² of living space on a plot of 475 m², sheltered from view. You will appreciate the volumes overlooking the pool area and its friendly pool house to welcome family and friends. The 55 m² living room/kitchen and this inside-outside spirit with large joinery, open onto a beautiful sunny terrace with a lawn area for children not overlooked. The heated swimming pool is accompanied by a beautiful landscaping project all around the villa. On the main part and on the ground floor: A magnificent kitchen fully equipped with quality materials stands out in the continuity of the living room split into 2 spaces. Still on the same level, you will find a 23 m² suite with dressing room, a bathroom, 1 sink and its Italian shower as well as an office or additional bedroom. The upper floor consists of 2 bedrooms of 16 m² and 10 m² with a bathroom and WC. You will be delighted by the communication of an independent studio or workshop of an additional 20 m2 with its own elevator. On the technical side: - Ducted air conditioning - Heated swimming pool with PH regulator - Pool House - Thermodynamics - Softener - Fiber - 5 m2 box and storage area - VMC - Videophone - automatic gate Parking for 3 cars with a shelter will accompany the plot enclosed by an automatic gate. You will be charmed by this beautiful villa close to all amenities, shops and schools 5 minutes walk away. Do not hesitate to contact me for more information. Guillaume Soliveres Capifrance
The fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
terrasse // jardin privatif // 3 extérieur // ascenseur : OUI // surface du terrain : 475 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2012 // proximité proximité d'établissement scolaire : 200m
Prestations du bien
6 pièces // surface séjour : 44 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // 2 wc // chauffage : climatisation réversible
