maison recente à la vente - 34170 CASTELNAU LE LEZ

Descriptif du bien

En exclusivité Avenue Immobilier, soyez les premiers propriétaires de cette magnifique villa contemporaine de Type 5 d'environ 135m² en R+1 sur une parcelle de 473m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, une entrée avec WC indépendant dessert la partie jour de 53m² composée d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour baigné de lumière grâce à ses 4 grandes baies vitrées donnant sur un jardin paysagé avec une terrasse en bois agrémenté d'une piscine 6mx3m. La partie nuit de plain-pied vous offre une suite parentale de près de 30m² avec terrasse privative, dressing et salle d'eau. La visite se poursuit à l'étage, desservant 3 chambres avec placard ainsi qu'une 2ème salle d'eau et un 2ème WC séparé. Pour compléter cette villa, vous disposez également d'une cuisine d'été avec patio intérieur ainsi que deux places de parking privatives. La maison réponds aux normes d'isolation RT 2020, est équipée du double vitrage et de la climatisation gainable. Dans un secteur résidentiel et prisé, à proximité immédiate du Tramway Ligne 2, du bus 35, des écoles et du centre commercial Aube Rouge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Exclusivité Avenue Immobilier, Villa neuve Type 5 d'environ 118m² en R+1 sur une parcelle de 473m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, une entrée avec WC indépendant dessert une pièce à vivre lumineuse de 45m² avec cuisine équipée ouverte donnant sur une deux belles terrasses et sur un jardin avec piscine 6x3, une suite parentale d'environ 20m² avec placard et salle d'eau. A l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres avec placard ainsi qu'une 2ème salle d'eau et un 2ème WC séparé. Pour compléter cette villa, un garage de 19m² ainsi que deux places de parking privatives. En cours de construction, elle sera livrée en décembre 2022. La maison réponds aux normes d'isolation RT 2020, est équipée du double vitrage et de la climatisation gainable. Dans un secteur prisé, à proximité du Tramway, du bus et des écoles. RDC : Entrée 5,09 m² WC 1,95m ² Suite parentale 1ère chambre 15.16m² + sdeau 4.58m² Séjour + cuisine 45.20m² (terrasse 11m² et 9.85m²) R+1 : Dégagement 8.91m² 2ème chambre 10,95 m² avec placard 3ème chambre10,95 m² avec placard 4ème chambre 9,70 m² avec placard Sdeau 2 4,22 m² WC 2 1,34 m²

DEUTSCH

Exclusivité Avenue Immobilier, Villa neuve Type 5 d'environ 118m² en R+1 sur une parcelle de 473m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, une entrée avec WC indépendant dessert une pièce à vivre lumineuse de 45m² avec cuisine équipée ouverte donnant sur une deux belles terrasses et sur un jardin avec piscine 6x3, une suite parentale d'environ 20m² avec placard et salle d'eau. A l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres avec placard ainsi qu'une 2ème salle d'eau et un 2ème WC séparé. Pour compléter cette villa, un garage de 19m² ainsi que deux places de parking privatives. En cours de construction, elle sera livrée en décembre 2022. La maison réponds aux normes d'isolation RT 2020, est équipée du double vitrage et de la climatisation gainable. Dans un secteur prisé, à proximité du Tramway, du bus et des écoles. RDC : Entrée 5,09 m² WC 1,95m ² Suite parentale 1ère chambre 15.16m² + sdeau 4.58m² Séjour + cuisine 45.20m² (terrasse 11m² et 9.85m²) R+1 : Dégagement 8.91m² 2ème chambre 10,95 m² avec placard 3ème chambre10,95 m² avec placard 4ème chambre 9,70 m² avec placard Sdeau 2 4,22 m² WC 2 1,34 m²

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 473 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2023

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 52 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : aérothermie