maison recente à la vente - 34000 MONTPELLIER

Descriptif du bien

Maison de 150 m², à moins de 10 minutes de Montpellier à Saint-Jean-de-Védas, au cœur d'un quartier résidentiel paisible et recherché, où se niche cette somptueuse villa contemporaine achevée en 2024. Un véritable cocon de modernité et de confort, idéalement pensé pour une vie de famille épanouie ou un projet de vie alliant résidence principale et rentabilité locative. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et prestations haut de gamme. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses multiples expositions et surtout sa grande baie vitrée à galandage de 4 mètres, qui ouvre sur l'extérieur et fait entrer la lumière à flots. Le sol, habillé de carreaux grand format 90x90 cm, accentue l'élégance épurée et contemporaine de l'ensemble. La villa répond aux dernières normes de performance énergétique (label BBC) et bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air avec diffusion gainable pour un confort thermique optimal et économe. Au rez-de-chaussée, une magnifique suite parentale vous offre un espace nuit indépendant, avec salle d'eau et rangements intégrés – l'idéal pour préserver votre intimité au quotidien. L'étage dessert deux belles chambres aux volumes généreux, baignées de lumière naturelle, ainsi qu'une grande salle d'eau moderne, parfaite pour accueillir les enfants ou les invités. En complément, un studio attenant avec entrée indépendante vient enrichir ce bien d'exception. Parfait pour loger un adolescent, accueillir de la famille ou générer un revenu locatif en toute sérénité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec piscine. Stationnements privatifs, matériaux nobles et finitions soignées complètent ce bien résolument tourné vers le confort et la modernité. Une villa coup de cœur, pensée pour offrir une qualité de vie incomparable à deux pas de Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 210 941 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril COURTADE Entrepreneur Individuel 06 26 91 49 33 - Réf.903002

ENGLISH

House of 150 m², in Saint-Jean-de-Védas, in the heart of a peaceful and sought-after residential area, where nestles this sumptuous contemporary villa completed in 2024. A true cocoon of modernity and comfort, ideally designed for a fulfilling family life or a life project combining primary residence and rental profitability. From the entrance, the tone is set: generous volumes, omnipresent light and high-end services. The living room, true heart of the house, seduces with its beautiful high ceilings, its multiple exposures and especially its large 4-meter sliding bay window, which opens to the outside and lets in floods of light. The floor, covered with large format 90x90 cm tiles, accentuates the refined and contemporary elegance of the whole. The villa meets the latest energy performance standards (BBC label) and benefits from an air/air heat pump heating system with ducted diffusion for optimal thermal comfort and economy. On the ground floor, a magnificent master suite offers a separate sleeping area with a shower room and built-in storage—ideal for maintaining your privacy every day. The upper floor offers two beautiful bedrooms with generous volumes, bathed in natural light, as well as a large, modern shower room, perfect for accommodating children or guests. An adjoining studio with a separate entrance completes this exceptional property. Perfect for housing a teenager, welcoming family, or generating rental income with complete peace of mind. Outside, you'll enjoy a pleasant garden with a swimming pool. Private parking, quality materials, and meticulous finishes complete this property resolutely focused on comfort and modernity. A truly charming villa, designed to offer an incomparable quality of life just a stone's throw from Montpellier. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 439 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2024

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 65 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // 4 wc // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 785000 €
Honoraires à la charge du vendeur