1 395 000 € FAI
Annonce datée du
29/04/2025
Descriptif du bien
Dans le triangle d'or.
Vous serez sous le charme de cette somptueuse villa d'architecte neuve et écoresponsable de 220 m² de surface habitable.
Au milieu des chênes, vous profiterez d'un superbe jardin de 1050 m2, entièrement paysagé et créé avec soin par un professionnel.
L'intérieur de cette villa impressionnant de par ses hauteurs de plafond, et son espace de vie de 100 m2 a été pensé tant dans le choix des matériaux, de la luminosité, que dans la fonctionnalité de ses espaces.
La cuisine entièrement équipée, baignée de lumière, s'ouvre sur deux terrasses couvertes aménagées.
Le rez-de-chaussée en plain-pied de 160 m2 dessert une suite parentale de plus de 30 m2 avec un dressing ajouré, une salle de bain dotée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasques.
A l'opposé, vous y trouverez un coin bureau indépendant de 13 m2 qui pourrait être dédié à une profession libérale.
Vous emprunterez le magnifique escalier sur mesure au design épuré pour rejoindre les 60 m2 de l'étage qui se compose:
- de 2 chambres de 13 m2 avec placards;
- d'une salle d'eau;
- d'une grande mezzanine de 20 m2 surplombant le séjour (division possible en une troisième chambre);
- d'une grande terrasse aménageable.
Vous pourrez vous ressourcer au bord de la belle piscine aux dimensions 9x3, en forme de couloir de nage, intégrée dans une terrasse en bambou arborée et végétalisée.
Sur le plan technique:
- Plancher chauffant et rafraîchissant;
- Un adoucisseur;
- Une prise spéciale voiture 7 kW;
- Machinerie piscine au sel avec régulateur de PH;
- Arrosage automatique;
- Osmoseur ;
- Volets roulants électriques;
- Dommage ouvrage ;
- Caméras extérieures.
Ce bien d'exception est accompagné d'un grand garage de 40 m2 automatisé doté d'une grande mezzanine.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf.886953
ENGLISH
In the Golden Triangle. You will be charmed by this sumptuous new, eco-friendly architect-designed villa with 220 m² of living space.
Surrounded by oak trees, you will enjoy a superb 1050 m² garden, fully landscaped and carefully created by a professional.
The interior of this impressive villa, with its high ceilings and 100 m² living space, has been carefully designed in terms of the choice of materials, brightness, and functionality of its spaces.
The fully equipped kitchen, bathed in light, opens onto two furnished covered terraces.
The 160 m² ground floor leads to a master suite of over 30 m² with an openwork dressing room, a bathroom with a walk-in shower, and a double sink vanity.
Opposite, you will find a separate 13 m² office area that could be used for a freelance profession.
You will take the magnificent custom-made staircase with a refined design to reach the 60 m2 of the first floor which is composed of:
- 2 bedrooms of 13 m2 with cupboards;
- a bathroom;
- a large mezzanine of 20 m2 overlooking the living room (possible division into a third bedroom);
- a large convertible terrace.
You can recharge your batteries by the beautiful swimming pool measuring 9x3, in the shape of a swimming lane, integrated into a bamboo terrace with trees and vegetation.
On the technical side:
- Heated and cooling floor;
- A softener;
- A special 7 kW car socket;
- Salt pool machinery with PH regulator;
- Automatic watering;
- Reverse osmosis;
- Electric roller shutters;
- Damage to the structure;
- Exterior cameras.
This exceptional property is accompanied by a large automated garage of 40 m2 with a large mezzanine.
Do not hesitate to contact me for more information.
The fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : nord-est / sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1046 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2023 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1Kms
Prestations du bien
7 pièces // surface séjour : 100 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // 3 wc // chauffage : pompe à chaleur
