maison recente à la vente - 33910 SAINT DENIS DE PILE

Descriptif du bien

Proche des écoles maternelle et primaire, à 4 Kms du collège et 7 Kms du Lycée, à 5 minutes à pied de la gare et des lignes de bus 4-8-B et C, à un peu plus d'un kilometre du centre ville de Saint-Denis-de-Pile et de toutes ses commodités. A 9 Kms du centre ville de Libourne, 13 Kms de Saint Emilion et 45 minutes de Bordeaux. Dans un quartier résidentiel calme, venez franchir la grille et la porte d'entrée de cette Maison récente aux normes RT 2012, encore sous décennale, pleine de charme et lumineuse, qui ne pourra que vous séduire, avec ses volumes généreux et son design mariant le moderne et le contemporain. Vous serez charmé par la cuisine en chêne massif ouverte sur le séjour qui offre un espace de vie de plus de 90 m². Un cellier buanderie communique avec la cuisine. Un WC séparé se trouve dans l'entrée. Un dégagement vous conduira à la salle de bains ainsi qu'aux deux chambres (dont une avec vue sur la piscine), mais aussi à cette vaste suite parentale comprenant une chambre (avec vue sur la piscine également), un dressing et une salle d'eau avec WC. Un bureau de 21 m² pouvant aisément être transformé en 2 chambres si besoin, ou en une deuxième suite parentale si vous le désirez. Le mode de chauffage est une pompe à chaleur, avec thermostat individuel dans chaque pièce, climatisation réversible gainable, et un poêle Godin ( bûches de 30 cm.) Les pompes à chaleur alimentent également un ballon thermodynamique, et la piscine. L'assainissement est collectif. Les équipements pour la maison sont nombreux: - Porte d'entrée sécurisée - Présence de nombreux placards et penderies - Niche conçu spécialement pour accueillir un grand écran plat - Les huisseries sont en aluminium équipées de volets roulants centralisé par télécommandes - Les sols sont en carrelage imitation parquet, sauf pour le bureau (carrelage uni gris) et la suite parentale qui est en travertin - Les chambres ont une isolation phonique - La cuisine en chêne massif possède un îlot central - La salle de bains est agrémentée d'une baignoire balnéo et d'une grande vasque - Des lampes LED ont été installées dans les plafonds - Un visiophone équipe le portail électrique. L'extérieur est soigné et agréable avec une grande terrasse en bois et sa tonnelle, face à la piscine chauffée de 8X4 exposée SUD, éclairée grâce à des spots intérieurs, et équipée d'une bâche sécurisée. En fin de terrasse, proche de la piscine se trouve une pergola avec petit salon de jardin à côté du pool-house. La maison est entourée d'un jardin contemporain Zen, avec un aménagement paysager, riche de différentes essences pour les massifs, vivaces et arbres, équipé d'un arrosage automatique et de deux points d'eau. Un atelier d'artiste, un cabanon en bois, un carport démontable (pouvant accueillir deux voitures) ainsi qu'un abri à bois complètent le terrain qui est entièrement clos. Si vous le désirez, il est possible de la visiter 7 jours sur 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf.872967

ENGLISH

Close to nursery and primary schools, 4 km from the middle school and 7 km from the high school, 5 minutes walk from the train station and bus lines 4-8-B and C, just over a kilometer from the city center of Saint-Denis-de-Pile and all its amenities. 9 km from the city center of Libourne, 13 km from Saint Emilion and 45 minutes from Bordeaux. In a quiet residential area, come and cross the gate and the front door of this recent house to RT 2012 standards, still under ten years, full of charm and bright, which can only seduce you, with its generous volumes and its design combining modern and contemporary. You will be charmed by the solid oak kitchen open to the living room which offers a living space of more than 90 m². A utility room communicates with the kitchen. A separate toilet is in the entrance. A hallway will lead you to the bathroom and the two bedrooms (one of which has a view of the pool), but also to this large master suite comprising a bedroom (also with a view of the pool), a dressing room and a shower room with WC. A 21 m² office that can easily be transformed into 2 bedrooms if necessary, or into a second master suite if you wish. The heating system is a heat pump, with individual thermostat in each room, reversible ducted air conditioning, and a Godin stove (30 cm logs). The heat pumps also supply a thermodynamic tank, and the swimming pool. The sanitation is collective. The equipment for the house is numerous: - Secure entrance door - Presence of numerous cupboards and wardrobes - Niche specially designed to accommodate a large flat screen - The frames are made of aluminum equipped with centralized roller shutters by remote control - The floors are in parquet-effect tiles, except for the office (plain gray tiles) and the master suite which is in travertine - The bedrooms have soundproofing - The solid oak kitchen has a central island - The bathroom is decorated with a whirlpool bath and a large sink - LED lamps have been installed in the ceilings - A videophone equips the electric gate. The exterior is neat and pleasant with a large wooden terrace and its arbor, facing the heated 8*4 swimming pool facing SOUTH, lit by interior spotlights, and equipped with a secure cover. At the end of the terrace, close to the swimming pool, there is a pergola with small garden furniture next to the pool house. The house is surrounded by a contemporary Zen garden, with landscaping, rich in different species for the beds, perennials and trees, equipped with automatic watering and two water points. An artist's studio, a wooden shed, a removable carport (which can accommodate two cars) as well as a wood shed complete the land which is entirely enclosed. If you wish, it is possible to visit it 7 days a week. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 1724 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2019

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 90 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible