maison recente à la vente - 33600 PESSAC

Descriptif du bien

Venez découvrir cette maison individuelle R+1, lumineuse, domotisée, avec triple exposition Est-Sud-Ouest, construite en 1990 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Vous pourrez poser vos valises en toute tranquillité. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : - 1 Spacieux et lumineux séjour traversant (Est-Sud-Ouest) de 47 m2, - 1 Cuisine moderne semi-ouverte équipée de 7,5 m2, - 1 Suite parentale d'environ 19 m2, - 1 Cellier, - 1 Buanderie, - 1 Cave à vin. Étage : - 1 lumineuse deuxième Suite parentale d'environ 30 m2, - 1 troisième suite parentale d'environ 20 m2, - 1 Réaménagement possible d'une 4e chambre (configuration d'origine), - 1 Grenier facile d'accès pour stockage supplémentaire, Atouts de la maison : - Triple exposition Est-Sud-Ouest avec grandes baies vitrées, - Domotique intégrée, pilotage à distance du chauffage, volets électriques, alarme et caméras, - Chauffage au gaz de ville avec radiateurs en fonte, - Nombreux rangements, - Fibre, - Piscine semi-enterrée chauffée (5X3), terrasse, - Jardin arboré avec arrosage intégré, - Double garage avec prise de recharge véhicule électrique, - 2 places de stationnement privatif, - Taxe Foncière : 2596 euros, - DPE : (C) – (B) : 145- 29 avec estimation dépenses énergétiques entre 1380 € et 1920 €/an. - Proximité des commodités : écoles, commerces, transports (arrêts des bus 77-35-39), - Parc d'activité aéronautique, - CHU Pellegrin/Haut l'Évêque, - Gare Pessac : 7 mn ( Gratuité du parking Gare pendant 2 heures ,ouvert 7 jours/7 et 24h/24 ). - Aéroport en 15 minutes. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien confortable, moderne et bien situé à Pessac. N'attendez plus et organisons une visite, veuillez me contacter : 06.81.86.94.46 Jean-Claude BLANC Agent Commercial BSK Immobilier Tel :06.81.86.94.46 - Email : jc.blanc@bskimmobilier.com Cette annonce référence 281379 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-CLAUDE BLANC (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 98218426900016. Prix du bien : 659 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2023 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 552 m2 // année de construction : 1990 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz