maison recente à la vente - 33470 GUJAN MESTRAS

Descriptif du bien

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2020, située au cœur du Bassin d'Arcachon à Gujan-Mestras. Proche des commodités et des commerces, cette demeure élégante et moderne n'attend que ses nouveaux propriétaires. Ses espaces de vie: Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste salon-séjour lumineux et confortable de plus de 50m², orienté à l'ouest sur le jardin et au sud sur une terrasse carrelée, lieu reposant dont vous profiterez en toute saison grâce à sa pergola bioclimatique. En suivant vous découvrirez un bureau et une cuisine américaine haut de gamme de 16m², entièrement aménagée et équipée avec une table familiale pour des repas conviviaux. Ses espaces nuit: Deux espaces bien distincts permettent de préserver l'intimité de chacun: Une suite parentale de 26m² comprenant une chambre ouverte sur la terrasse, un dressing aménagé, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant, Un second espace avec deux chambres de 11m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. Ses commodités : Un cellier très fonctionnel avec meubles, Un garage de 19m² carrelé et isolé, avec branchements pour machine à laver, grand placard et rangements, Ses prestations de Qualité : Menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques centralisés, Chauffage au sol et distribution d'eau chaude assurés par une pompe à chaleur, Les carrelages, parquets au sol et tous les matériaux de la maison sont de qualité et apportent une touche d'élégance à l'ensemble. Son extérieur : Terrain de 700m² clos et paysagé, avec espace parking bitumé, jardin fleuri avec pelouse et plantations. Espace baignade et détente avec piscine au sel chauffée, volet roulant immergé, terrasse et boulodrome. Cette maison moderne, en parfait état d'entretien, est prête à vivre. Tout y est réuni pour un confort optimal et un bien-être quotidien. Vous êtes à la recherche d'un bien de ce type, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 (réf. 587916 )

ENGLISH

Discover this magnificent contemporary single-story house, built in 2020, located in the heart of the Arcachon Bay in Gujan-Mestras. Close to amenities and shops, this elegant and modern residence is just waiting for its new owners. Its living spaces: Upon entering, you will be greeted by a vast, bright and comfortable living room of over 50m², facing west onto the garden and south onto a tiled terrace, a relaxing place that you will enjoy in all seasons thanks to its bioclimatic pergola. Next you will discover an office and a high-end open-plan kitchen of 16m², fully fitted and equipped with a family table for convivial meals. Its sleeping areas: Two distinct spaces allow everyone to have their privacy: A 26m² master suite including a bedroom opening onto the terrace, a fitted dressing room, a bathroom with a bathtub and walk-in shower, as well as a separate toilet, A second space with two 11m² bedrooms, a bathroom with a walk-in shower and a toilet. Its amenities: A very functional storeroom with furniture, A 19m² tiled and insulated garage, with connections for a washing machine, large closet and storage, Its Quality services: Aluminum joinery with centralized electric roller shutters, Underfloor heating and hot water distribution provided by a heat pump, The tiles, parquet floors and all the materials in the house are of high quality and bring a touch of elegance to the whole. Its exterior: 700m² enclosed and landscaped land, with asphalt parking space, flower garden with lawn and plantations. Swimming and relaxation area with heated saltwater pool, submerged roller shutter, terrace, and bowling alley. This modern house, in perfect condition, is ready to move in. Everything is there for optimal comfort and daily well-being. If you are looking for a property of this type, do not hesitate to contact me to arrange a visit! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Sophie BARBOT, GUJAN MESTRAS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 99 45 17 00 (ref 587916)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // 2 couvert // surface du terrain : 677 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2020

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 51 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 955000 €
Honoraires à la charge du vendeur