maison recente à la vente - 33450 SAINT SULPICE ET CAMEYRAC

Descriptif du bien

Magnifique contemporaine 220 m2, 4 chambres plus bureau sur une parcelle de 2800m2 Située sur la commune de St Sulpice, je vous propose de me suivre dans la découverte de cette magnifique contemporaine nous réservant de nombreuses surprises. Une fois le portail passé, nous remonterons l’allée goudronnée pour venir nous stationner sous le carport prévu à cet effet. Juste à côté vous attend un grand garage fermé, mais c’est pour plus tard. Nous prendrons le temps de découvrir la façade en L avec la grande porte d’entrée. Vous serez déjà piqués par la qualité du bâti et par sa taille. N’attendons plus et entrons… Nous serons accueillis dans une magnifique entrée offrant une vue dégagée sur la piscine et vous pourrez déposer votre vestiaire dans les grands placards prévus à cet effet. Avançons vers la gauche pour découvrir la spacieuse cuisine servant également de salle à manger. Celle-ci est d’une dimension hors norme. L’équipement est de qualité et très fonctionnel. Le maître mot de cette pièce est « convivialité ». Vous aurez le plaisir de voir qu’un cellier/ buanderie très pratique est attenant. Depuis la cuisine, nous ouvrirons la grande baie à galandage pour nous rendre sur la terrasse couverte et fermée. Celle-ci dispose de nombreuses surprises pour enchanter votre côté épicurien . Continuons…. Nous reviendrons sur nos pas, dépasserons l’entrée pour nous diriger sur la droite. Nous aurons le plaisir de découvrir un grand salon très lumineux permettant d’apprécier la belle perspective de la piscine à travers les baies coulissantes. Nous continuerons ensuite vers les espaces dédiés à vos nuits. Nous pénètrerons dans un vaste couloir distribuant une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une chambre indépendante et une salle de bain, puis un bureau. Nous progresserons encore en passant dans un magnifique patio vitré pour découvrir deux nouvelles chambres et une salle d’eau. Vous l’aurez compris, cette maison dispose de pièces aux dimensions hors normes et bénéficie de grandes ouvertures vers l’extérieur. La qualité de ce bien est remarquable. Sortons à présent pour découvrir les extérieurs. Nous commencerons par la grande terrasse autour de la piscine. Celle-ci est divisée en différents espaces très conviviaux : un, dédié à vos repas, un autre, en espace salon couvert par une pergola bio climatique, puis un grand espace détente pour profiter du soleil. Nous pourrons faire le tour de la maison pour apprécier l’ensemble des prestations complémentaires : piscine, cuisine extérieure, cave, espace technique, terrain de pétanque et garage pour 2 véhicules …. Si cette visite vous a fait briller les yeux, je vous propose de me contacter pour pouvoir échanger sur ce bien d’exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie LETAILLEUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°809 856 016 Greffe de BORDEAUX) 07 77 93 56 02 https://www.optimhome.com/conseillers/letailleur (réf. 557885 )

ENGLISH

Magnificent contemporary 220 m2, 4 bedrooms plus office on a plot of 2800m2 Located in the town of St Sulpice, I invite you to follow me in the discovery of this magnificent contemporary that has many surprises in store for us. Once through the gate, we will go up the paved driveway to come and park under the carport provided for this purpose. Right next door awaits you a large closed garage, but that's for later. We will take the time to discover the L-shaped facade with the large entrance door. You will already be stung by the quality of the frame and its size. Let's wait no longer and come in… We will be welcomed in a magnificent entrance hall offering an unobstructed view of the swimming pool and you can put your cloakroom in the large cupboards provided for this purpose. Let's move to the left to discover the spacious kitchen that also serves as a dining room. This one is of an extraordinary size. The equipment is of high quality and very functional. The key word of this room is "conviviality". You will have the pleasure of seeing that a very practical pantry / laundry room is attached. From the kitchen, we will open the large bay window to go to the covered and closed terrace. It has many surprises to delight your epicurean side. Let's go on…. We will retrace our steps, pass the entrance and head to the right. We will have the pleasure of discovering a large, very bright living room allowing us to appreciate the beautiful perspective of the swimming pool through the sliding windows. We will then continue to the spaces dedicated to your nights. We will enter a large hallway leading to a master suite with dressing room and shower room, an independent bedroom and a bathroom, then an office. We will progress further by passing through a magnificent glazed patio to discover two new bedrooms and a bathroom. As you will have understood, this house has rooms with exceptional dimensions and benefits from large openings to the outside. The quality of this property is remarkable. Let's go out now to discover the exteriors. We will start with the large terrace around the swimming pool. It is divided into different very convivial spaces: one, dedicated to your meals, another, in a lounge area covered by an organic climatic pergola, then a large relaxation area to enjoy the sun. We can go around the house to appreciate all the additional services: swimming pool, outdoor kitchen, cellar, technical area, pétanque court and garage for 2 vehicles…. If this visit made your eyes shine, I suggest you contact me to be able to discuss this exceptional property. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Valérie LETAILLEUR, POMPIGNAC, Optimhome Associate Estate Agent at 07 77 93 56 02 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/letailleur (ref 557885)

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 2798 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2010

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 35 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible