maison recente à la vente - 33370 POMPIGNAC

Descriptif du bien

À seulement 20 minutes de Bordeaux, dans un quartier résidentiel paisible, cette maison moderne de 2009 offre deux logements réunis en un seul bien : parfait pour une grande famille, une cohabitation intergénérationnelle ou un projet locatif. Deux logements confortables & connectés Étage principal (en Rez de jardin haut) • Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée • Suite parentale (chambre + dressing + salle d'eau) • 2 chambres supplémentaires + salle d'eau • Accès direct à une grande terrasse plein sud Rez-de-jardin indépendant (relié par escalier intérieur) • Grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée • Deuxième suite parentale + 2 chambres • Salle de bains, WC séparés, grand cellier Extérieur : détente et fonctionnalité • Piscine au sel 10x4 avec grande plage bois exotique • Pool house couvert avec espace détente et bar d'été • Terrain clôturé de 1175 m², nécessitant peu d'entretien • Carport + nombreuses places de stationnement Confort & prestations • Climatisation gainable réversible • Double vitrage, baies coulissantes, visiophone, portail électrique volets électriques aluminium • Construction 2009 : aucun travaux à prévoir • Quartier calme, proche écoles, commerces, et accès Bordeaux facile Un bien rare aux multiples usages, à découvrir rapidement. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2313€ ~ 3130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Just 20 minutes from Bordeaux, in a peaceful residential area, this modern 2009 house offers two dwellings combined into one property: perfect for a large family, intergenerational cohabitation or a rental project. Two comfortable & connected homes Main floor (high garden level) - Spacious, bright living room with open, fully-equipped kitchen - Master suite (bedroom + dressing room + shower room) - 2 additional bedrooms + shower room - Direct access to a large south-facing terrace Independent garden level (connected by interior staircase) - Large living room with open fitted kitchen - Second master suite + 2 bedrooms - Bathroom, separate WC, large storeroom Outside: relaxation and functionality - 10x4 saltwater pool with large exotic wood deck - Covered pool house with relaxation area and summer bar - Low-maintenance 1175 m² fenced grounds - Carport + numerous parking spaces Comfort & features - Reversible ducted air conditioning - Double glazing, sliding bay windows, videophone, electric gate, electric aluminum shutters - Built in 2009: no work required - Quiet neighborhood, close to schools, shops and easy access to Bordeaux A rare property with multiple uses, to be discovered quickly. Contact me for more information. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2313€ ~ 3130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // surface du terrain : 1175 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

10 pièces // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : électricité