maison recente à la vente - 33370 POMPIGNAC

Descriptif du bien

Magnifique contemporaine 277m2 avec vue dégagée sur la campagne Située sur la commune de Pompignac, je vous propose de découvrir cette magnifique contemporaine de 2013 dans un cadre idyllique avec une vue magnifique sur la campagne. Suivez moi dans la visite de ce bien d’exception qui vous réservera de nombreuses surprises. Nous débuterons en prenant le temps d’admirer la façade de cette belle maison aux lignes épurées et résolument modernes. Elle ne pourra vous laisser indifférent si vous êtes fan d’architecture. Puis nous entrerons …… Nous serons accueillis dans une magnifique entrée offrant une vue dégagée sur les vallons grâce à une immense baie vitrée sur deux niveaux. La perspective est à couper le souffle ! Nous rejoindrons la pièce de vie pour découvrir les différents espaces : un espace dédié à votre détente en profitant d’une belle cheminée avec insert, et un autre dédié à vos repas entre amis avec sa grande cuisine ouverte. Le tout offrant une magnifique perspective sur les extérieurs grâce aux grandes ouvertures sur le jardin. Nous avancerons ensuite pour découvrir un cellier buanderie, puis vers un grand bureau pouvant être transformé en suite avec salle d’eau. Nous continuerons notre visite vers les espaces dédiés à vos nuits. Nous débuterons par la première suite parentale située au niveau des espaces de vie, puis nous monterons par l’escalier, ou l’ascenseur, pour découvrir une seconde suite avec balcon. Enfin, s’offriront à vous deux chambres et une salle de bain. Nous apprécierons les volumes, la qualité des prestations, et les matériaux utilisés. Sortons à présent pour découvrir les extérieurs ou rien n’a été laissé au hasard. Nous rejoindrons la grande terrasse autour de la piscine pour admirer la perspective et profiter de ce jardin aménager avec goût. La détente y est le maitre mot. Vous n’aurez aucun mal à vous imaginer, profitant de ce lieu sans vis-à-vis, agréable et à taille humaine. En complément, la maison dispose de deux garages : un garage attenant, ainsi que d’un second totalement indépendant de 40m2 sur le bas du terrain. Vous l’aurez compris, cette maison de standing ne pourra vous laisser indifférent, car tout a été pensé pour que la vie y soit reposante et agréable. Si l’acquisition d’une belle villa s’inscrit dans vos projets, alors n’hésitez plus, contacter moi et je me ferais un plaisir de partager cette visite avec vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie LETAILLEUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°809 856 016 Greffe de BORDEAUX) 07 77 93 56 02 https://www.optimhome.com/conseillers/letailleur (réf. 539705 )

ENGLISH

Magnificent contemporary 277m2 with unobstructed view of the countryside Located in the town of Pompignac, I invite you to discover this magnificent contemporary of 2013 in an idyllic setting with a magnificent view of the countryside. Follow me in the visit of this exceptional property which will reserve you many surprises. We will begin by taking the time to admire the facade of this beautiful house with clean lines and resolutely modern. It will not leave you indifferent if you are a fan of architecture. Then we will enter …… We will be welcomed in a magnificent entrance offering an unobstructed view of the valleys thanks to a huge bay window on two levels. The perspective is breathtaking! We will join the living room to discover the different spaces: a space dedicated to your relaxation taking advantage of a beautiful fireplace with insert, and another dedicated to your meals with friends with its large open kitchen. All offering a magnificent perspective on the exteriors thanks to the large openings on the garden. We will then move forward to discover a utility room, then to a large office that can be transformed into a suite with a shower room. We will continue our visit to the spaces dedicated to your nights. We will start with the first parental suite located at the level of the living spaces, then we will go up the stairs, or the elevator, to discover a second suite with balcony. Finally, you will have two bedrooms and a bathroom. We will appreciate the volumes, the quality of the services, and the materials used. Let's go out now to discover the exteriors where nothing has been left to chance. We will join the large terrace around the swimming pool to admire the perspective and enjoy this tastefully landscaped garden. Relaxation is the key word here. You will have no trouble imagining yourself enjoying this place without vis-à-vis, pleasant and on a human scale. In addition, the house has two garages: an adjoining garage, as well as a second totally independent one of 40m2 at the bottom of the land. As you will have understood, this luxury house will not leave you indifferent, because everything has been thought out so that life there is restful and pleasant. If the acquisition of a beautiful villa is part of your plans, then do not hesitate, contact me and I would be happy to share this visit with you. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Valérie LETAILLEUR, POMPIGNAC, Optimhome Associate Estate Agent at 07 77 93 56 02 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/letailleur (ref 539705)

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // 2 places de garage // balcon // jardin privatif // 5 extérieur // ascenseur : OUI // surface du terrain : 1722 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2013

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 59 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 4 wc // cheminée // chauffage : électricité