maison recente à la vente - 33360 QUINSAC

Descriptif du bien

Découvrez cette splendide maison contemporaine d’environ 130 m², nichée au cœur du village recherché de Quinsac, à seulement un quart d’heure de Bordeaux sur sa rive droite. Cette maison est un véritable havre de paix offrant une vue imprenable et dominante sur la campagne environnante, promettant calme et sérénité absolus. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie entièrement ouverte, baignée de lumière grâce à son orientation plein sud et ses larges baies vitrées donnant sur une magnifique terrasse. L’espace de vie se compose d’un coin salon confortable près d’une élégante cheminée avec insert, et d’une cuisine américaine avec îlot central, entièrement équipée, vous y trouverez notamment des équipements haut de gamme tels qu’une cave à vin intégrée et une machine à café encastrée, garantissant un confort et une praticité sans égal. La maison offre actuellement 2 chambres, avec la possibilité d’en aménager une 3ème chambre dans l’ancienne cuisine. Une mezzanine charmante peut également servir de chambre d’appoint, offrant flexibilité et potentiel d’aménagement. À l’extérieur, vous serez charmé par un jacuzzi, une grande piscine chauffée de 10x5, entièrement automatisée avec volet roulant, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées. Le jardin de 1000m2 paysager, soigneusement conçu, complète ce tableau idyllique où le calme règne en maître. Sans aucun vis-à-vis, vous profiterez d’une tranquillité absolue dans un quartier très calme, avec une vue à couper le souffle. Un garage et un grand local technique complètent le tout, idéaux pour tout le rangement. Située dans un village prisé à un quart d’heure de Bordeaux, cette maison est l’alliance parfaite entre tranquillité rurale et proximité urbaine. Quinsac offre un cadre de vie exceptionnel sur la rive droite de Bordeaux, avec ses paysages vallonnés et sa qualité de vie remarquable. Cette maison d’exception est une invitation au bien-être et à la détente, offrant un cadre de vie sans pareil avec ses prestations haut de gamme et sa vue imprenable. Une opportunité rare à saisir pour ceux en quête d’une vie paisible aux portes de Bordeaux. Quand la visitons-nous ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,39% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole AUGEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°398 727 800 Greffe de BORDEAUX) 06 18 02 23 70 https://www.optimhome.com/conseillers/augey (réf. 557710 )

ENGLISH

Discover this splendid contemporary house of approximately 130 m², nestled in the heart of the sought-after village of Quinsac, just a quarter of an hour from Bordeaux on its right bank. This house is a true haven of peace offering a breathtaking and dominant view of the surrounding countryside, promising absolute calm and serenity. As soon as you enter, you will be greeted by a large, fully open living room, bathed in light thanks to its south-facing orientation and its large bay windows opening onto a magnificent terrace. The living space consists of a comfortable lounge area near an elegant fireplace with insert, and an American kitchen with central island, fully equipped, you will find high-end equipment such as a wine cellar. integrated wine and a built-in coffee machine, guaranteeing unparalleled comfort and practicality. The house currently offers 2 bedrooms, with the possibility of creating a 3rd bedroom in the old kitchen. A charming mezzanine can also be used as a spare bedroom, offering flexibility and design potential. Outside, you will be charmed by a jacuzzi, a large 10x5 heated swimming pool, fully automated with roller shutter, perfect for enjoying the beautiful sunny days. The 1000m2 landscaped garden, carefully designed, completes this idyllic picture where calm reigns supreme. Without any vis-à-vis, you will enjoy absolute tranquility in a very quiet area, with a breathtaking view. A garage and a large technical room complete the package, ideal for all storage. Located in a popular village a quarter of an hour from Bordeaux, this house is the perfect alliance between rural tranquility and urban proximity. Quinsac offers an exceptional living environment on the right bank of Bordeaux, with its hilly landscapes and its remarkable quality of life. This exceptional house is an invitation to well-being and relaxation, offering an unparalleled living environment with its high-end services and breathtaking views. A rare opportunity to seize for those looking for a peaceful life on the outskirts of Bordeaux. When do we visit it? Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 4.39% including tax of the price of the property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Carole AUGEY, QUINSAC, Optimhome Associate Estate Agent at 06 18 02 23 70 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/augey (ref 557710)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 1300 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1985 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1,5KM

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 53 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // un wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible