Maison viager à vendre 4 pièces LA TESTE DE BUCH (33)

maison recente à la vente -   33260  LA TESTE DE BUCH, surface 105 m2 vente maison recente - UBI459168353
73 000 €
Surface
105 m²
Pièces
4
DPE : E
307
Réf. annonce
340938137944
Annonce datée du
19/03/2025

Descriptif du bien

VIAGER OCCUPÉ LA TESTE DE BUCH SUR LE BASSIN D'ARCACHON BOUQUET : 73 000 € / RENTE: 1 663 € Projet de viager occupé d'une Dame de 81ans, qui permet au vendeur de rester chez lui à vie, améliorant ainsi sa qualité de vie, tout en vous offrant des avantages patrimoniaux considérables. Venir découvrir cette maison de plain pied de 100m²hab, sans vis-à-vis, composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour double avec cheminée, deux suites parentales avec salle d'eau et WC. Garage et atelier idéalement située à, proximité du centre ville de La Teste de Buch, à moins de 5 minutes d'une zone commerciale, à 5mn de la Dune du Pyla, et à 10mn d'Arcachon. Une maison d'amis de 40m² vient compléter ce bien. Vous bénéficiez d'une réduction immédiate de 40,6% par rapport à la valeur en pleine propriété, estimée à 460 000 euros. Cet investissement vous permet de développer votre patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. Pendant la période d'occupation, vous ne supportez ni les réparations ni l'entretien courant. Seuls les travaux définis aux articles 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière restent à votre charge. Modalités Financières : Bouquet : 73 000 euros HAI (honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur) et une rente mensuelle de 1663€. Frais de notaire : Calculés sur la valeur occupée du bien, soit environ 22 000 Euros Saisissez cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier de qualité à La Teste de Buch, avec des avantages financiers et patrimoniaux remarquables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Terrain (798 m²) Prestations: Cheminée Double vitrage Fenêtre PVC Proximités Centre ville Commerces École primaire Gare Gare TGV Golf Plain-pied Année de rénovation 1993 Chauffage Electrique Climatisation Eaux usées Tout à l'égout Eau chaude Individuelle Surface 105 m² Diagnostics CLASSE ÉNERGIE consommation 307 kWhEP/m².an émission 9 kg CO2/m².an passoire énergétique CLASSE CLIMAT 9 kg CO2/m².an Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 298 287 - Greffe de BORDEAUX) Francine VOULYZE Entrepreneur Individuel 06 10 65 36 25 - Réf.892870
Prestations du bien

4 pièces
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 73000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 46228547 du bien UBI459168353 Photo numero 46228548 du bien UBI459168353 Photo numero 46228549 du bien UBI459168353 Photo numero 46228550 du bien UBI459168353 Photo numero 46228551 du bien UBI459168353 Photo numero 46228552 du bien UBI459168353 Photo numero 46228553 du bien UBI459168353 Photo numero 46228554 du bien UBI459168353 Photo numero 46228555 du bien UBI459168353 Photo numero 46228556 du bien UBI459168353
 
 
 
 
 
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