maison recente à la vente - 33200 BORDEAUX

Descriptif du bien

Maison T5 à Bordeaux Caudéran – Proximité Parc Bordelais & Écoles de renom Au cœur de l'élégant quartier de **Caudéran**, à deux pas du **Parc Bordelais** et des établissements scolaires les plus réputés (Grand Lebrun, Tivoli, Assomption...), découvrez cette maison familiale aux volumes généreux et à la localisation idéale. Caractéristiques Au rez de chaussée Espace de vie de 50 m² baigné de lumière, ouvrant sur un jardin avec une cuisine ouverte contemporaine équipée et une Arrière-cuisine discrète et fonctionnelle À l'étage : Trois chambres, dont une **suite parentale** avec salle d'eau privative et terrasse Un palier Possibilité d'une 4e chambre Une salle de bains supplémentaire Le tout dans un environnement résidentiel, avec une atmosphère familiale, à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux. BUS immédiat et TRAM à 900m. Un bien rare dans ce secteur, à visiter sans tarder. Surface généreuse Vie de quartier agréable Quartier résidentiel recherché Commerces, transports et écoles à pied Parc Bordelais à 3 minutes à pied Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 836 425 - Greffe de BORDEAUX) Veronique GIRARD Entrepreneur Individuel 06 84 44 08 83 - Réf.913298

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // balcon // jardin privatif // surface du terrain : 200 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1995 // proximité proximité d'établissement scolaire : 100

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 50 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 720000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur