maison recente à la vente - 33200 BORDEAUX

Descriptif du bien

J’ai le plaisir de vous présenter cette maison de 102m² habitable et 112m² au sol située au calme dans une impasse Caudéranaise à deux pas de Grand Lebrun, du parc Bordelais et du centre de Caudéran. Vous êtes accueillie par un vaste séjour traversant prolongé par la cuisine vous offrant ainsi un bel espace de vie de 54m² ouvert sur la terrasse en ipé dominant le très agréable jardin ensoleillé d’environ 150m² soigneusement entretenu. A l’étage, tout en parquet massif, le coin nuit comprend deux chambres donnant sur le jardin, une salle de bain ainsi qu’une mezzanine. La maison dispose également de son garage. A noter qu’en cas de besoin il est possible de créer une troisième chambre. Grace à son emplacement privilégié vous accédez à pied à Grand Lebrun, au parc bordelais, aux commerces du centre de Caudéran, à l’école Paul Lapie ou encore au carrefour Jules Ferry. D’un coup de vélo vous êtes au centre de Bordeaux en passant par le quartier de la Croix Blanche. Les petits plus : arrosage intégré, un mignon cabanon niché au fond du jardin, un store banne électrique au-dessus de la terrasse bois, un puits mitoyen. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,81% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno BESANÇON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 861 427 Greffe de BORDEAUX) 06 64 29 17 94 https://www.optimhome.com/conseillers/besancon (réf. 551683 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz