maison recente à la vente - 33160 SAINT MEDARD EN JALLES

Descriptif du bien

Située dans le quartier recherché de Corbiac, cette maison contemporaine de prestige offre un véritable havre de paix. Avec ses 220m² habitables répartis sur un terrain paysagé de 836m², cette habitation récente (construite en 2019) incarne à la perfection l'alliance entre modernité et confort. Un hall d'entrée dessert un beau salon/séjour lumineux aux généreux volumes donnant sur une terrasse aménagée avec barbecue/plancha et un beau jardin paysagé avec piscine chauffée et terrain de pétanque pour se détendre et profiter des beaux jours. La cuisine entièrement équipée et judicieusement séparée est très fonctionnelle et dispose d’un coin repas. Deux espaces nuits indépendants complètent ce rez-de-chaussée, l’un avec la suite parentale, une salle d’eau et un grand dressing, l’autre avec 2 chambres d’enfants et une salle de bain. Un escalier moderne en béton ciré permet d’accéder au pallier de l’étage avec son coin bureau, son espace jeu et ses deux chambres avec une salle d’eau. Cette propriété spacieuse bénéficie de prestations de qualité : maison économe en énergie, cave à vin, belle cheminée dans le séjour, cellier aménagé et garage fonctionnel s’ajoutent à son charme. Cette maison chaleureuse a été conçue par leurs propriétaires pour profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Son emplacement, au calme, et proche de toutes commodités dans un quartier recherché est un véritable atout. *****VISITE VIRTUELLE 3D disponible sur demande***** Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 184 747 - Greffe de BORDEAUX) Eric MAYSONNAVE Entrepreneur Individuel 06 17 54 27 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852285)

ENGLISH

Located in the sought-after neighborhood of Corbiac, this prestigious contemporary house offers a true haven of peace. With its 220m² of living space spread over a landscaped plot of 836m², this recent residence (built in 2019) perfectly embodies the blend of modernity and comfort. An entrance hall leads to a beautiful, luminous living/dining room with generous volumes opening onto a terrace equipped with barbecue/plancha and a beautiful landscaped garden with a heated swimming pool and a petanque court to relax and enjoy the sunny days. The fully equipped and cleverly separated kitchen is highly functional and includes a dining area. Two independent sleeping areas complete this ground floor, one with the master suite, a shower room, and a large dressing room, the other with 2 children's bedrooms and a bathroom. A modern staircase in polished concrete leads to the landing on the first floor with its office area, play space, and two bedrooms with a shower room. This spacious property benefits from high-quality amenities: energy-efficient house, wine cellar, beautiful fireplace in the living room, fitted pantry, and functional garage add to its charm. This welcoming house was designed by its owners to enjoy moments of conviviality with family or friends. Its quiet location, close to all amenities in a sought-after neighborhood, is a real asset. *****3D VIRTUAL TOUR available upon request***** Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // une cave // un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 836 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2019 // proximité proximité d'établissement scolaire : 900m

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 69 m2 // 5 chambres // cuisine équipée // 2 salles de bains // 3 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible