maison recente à la vente - 33000 BORDEAUX

Descriptif du bien

BORDEAUX , dans une petite rue calme à 2 pas du tram A de l'Avenue Thiers Une Maison/loft de 285 m² habitables réalisée il y a 5 ans par un cabinet d'architectes prestigieux De très belle facture par la qualité de ses matériaux, de son isolation, de sa conception originale et résolument contemporaine. Au rez de chaussée une tres belle reception de 95 m² , plus sa cuisine de 26 m², entièrement équipée, qui invite à la convivialité, une salle TV, une suite parentale avec salle d'eau, rangements et wc, une lingerie aménagée, une entrée pourvue de grands dressings... Le Sejour bénéficie d'une jolie cheminée, d'immenses baies vitrées ouvrant sur le jardin , son deck et sa jolie piscine chauffée ..aucun vis à vis !. A l'étage une seconde suite parentale avec son dressing, sa salle de bain, son wc, deux autres chambres avec leurs salles d'eau privatives. Toutes les pièces sont très lumineuses, un jardin d'accueil de 70m² coté rue, vous permettra de garer vos véhicules, Domotique pour les stores, l'alarme, les ouvertures, le chauffage, la climatisation (DPE en A) Aucun travaux à prevoir, tous les équipements sont en place..dont une belle cave à vin de 35m² climatisée.. Son emplacement géographique est ideal pour toute la famille : ecoles privées et publiques à pieds, transports et commerces également, acces direct à la Gare St Jean en 10mn... Dans ce nouveau quartier, très recherché, vous serez à proximité de restaurants face à la Garonne, d'un cinéma, du Jardin Botanique, du Parc des Angeliques.. Une maison discrète et équilibrée, conçue pour répondre aux attentes d'une vie familiale urbaine découvrez ce bien aussi rare qu'exceptionnel Derrière sa façade discrète se dévoile un espace de vie magnifique, baigné de lumière, aux volumes généreux et à l'esprit résolument moderne. un dossier complet est à votre disposition sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claudine HARRIBEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 292 067 Greffe de BORDEAUX) 06 10 43 16 23 (réf. 589214 )

ENGLISH

BORDEAUX, in a small quiet street 2 steps from tram A of Avenue Thiers A House/loft of 285 m² of living space built 5 years ago by a prestigious architectural firm Of very beautiful workmanship by the quality of its materials, its insulation, its original and resolutely contemporary design. On the ground floor a very beautiful reception of 95 m², plus its kitchen of 26 m², fully equipped, which invites conviviality, a TV room, a master suite with shower room, storage and toilet, a fitted linen room, an entrance with large dressing rooms... The living room benefits from a pretty fireplace, huge bay windows opening onto the garden, its deck and its pretty heated swimming pool... no vis-à-vis! Upstairs a second master suite with its dressing room, its bathroom, its toilet, two other bedrooms with their private shower rooms. All the rooms are very bright, a 70m² reception garden on the street side will allow you to park your vehicles, Home automation for blinds, alarm, openings, heating, air conditioning (DPE in A) No work to be planned, all the equipment is in place..including a beautiful 35m² air-conditioned wine cellar.. Its geographical location is ideal for the whole family: private and public schools on foot, transport and shops also, direct access to St Jean train station in 10 minutes... In this new, highly sought-after neighborhood, you will be close to restaurants facing the Garonne, a cinema, the Botanical Garden, the Parc des Angeliques.. A discreet and balanced house, designed to meet the expectations of an urban family life, discover this property as rare as it is exceptional. Behind its discreet facade reveals a magnificent living space, bathed in light, with generous volumes and a resolutely modern spirit. A complete file is available on request The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Claudine HARRIBEY, LE BOUSCAT, Optimhome Associate Estate Agent at 06 10 43 16 23 (ref 589214)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // jardin privatif // 2 couvert // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2018

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 95 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 4 wc // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 1280000 €
Honoraires à la charge du vendeur