maison recente à la vente - 32550 AUTERIVE

Descriptif du bien

Découvrez cette belle maison contemporaine de 196 m², située à seulement 6 km au sud d'Auch. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal avec 7 chambres, une cuisine ouverte sur un spacieux double séjour, 2 salles de bains, le tout avec une vue sur les Pyrénées. Le tout est agrémenté d'un magnifique jardin et d'une piscine de près de 45 m², le tout sur un terrain de 2 158 m². Construite en 1982 sur deux niveaux, cette maison a été améliorée au fil des ans pour offrir des prestations de grande qualité. Classée C au diagnostic de performance énergétique, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, de double vitrage, d'une VMC indépendante sur les deux niveaux, et d'une isolation des combles refaite en 2019 en laine de roche. Un insert dans le salon et des volets roulants à commande centralisée ajoutent à son confort. Au niveau principal, accessible depuis l'étage, vous serez accueilli par un double séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée. Ce séjour dispose de trois portes-fenêtres, dont une à galandage, permettant un accès direct à la grande terrasse couverte et à la piscine. La partie nuit comprend un WC indépendant, une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi que quatre chambres, dont une de plus de 13 m² avec accès à la terrasse et à la piscine. Chaque chambre est dotée de placards muraux. Au rez-de-jardin, vous trouverez trois grandes chambres supplémentaires, dont une suite parentale de près de 20 m² avec salle d'eau privative. Ce niveau comprend également un second WC indépendant, une buanderie de 12 m², un local technique de 19 m², et un garage lumineux et entièrement aménagé de 32 m², carrelé. À l'extérieur, le jardin a été soigneusement aménagé avec des arbres, dont deux magnifiques oliviers, et un bassin en pierres avec des carpes, agrémenté de plusieurs systèmes de retour d'eau créant un agréable bruit de cascade. Quelques travaux extérieurs de finition peuvent s'envisager pour parfaire cette villa très confortable. À moins d'un kilomètre des premiers commerces et de l'école primaire, et à 6 km de tous les services, cette propriété est idéale pour une vie de famille sereine. Pour toute question ou pour demander une vidéo de présentation, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 990 020 - Greffe de AUCH) Emeline LAFON Entrepreneur Individuel 06 87 54 32 68 - Réf.864643

ENGLISH

Discover this beautiful contemporary house of 196 m², located just 6 km south of Auch. Perfectly maintained, it offers an ideal living environment with 7 bedrooms, a kitchen opening onto a spacious double living room, 2 bathrooms, all with a view of the Pyrenees. All this is enhanced by a magnificent garden and a swimming pool of nearly 45 m², all on a plot of 2,158 m². Built in 1982 on two levels, this house has been improved over the years to offer high-quality services. Rated C in the energy performance diagnosis, it is equipped with a heat pump with reversible air conditioning, double glazing, independent VMC on both levels, and attic insulation redone in 2019 with rock wool. An insert in the living room and centrally controlled roller shutters add to its comfort. On the main level, accessible from the upper floor, you will be welcomed by a bright double living room opening onto a fitted kitchen. This living room has three French windows, one of which is sliding, allowing direct access to the large covered terrace and the swimming pool. The sleeping area includes a separate toilet, a bathroom with a bathtub and double sink, as well as four bedrooms, one of which is over 13 m² with access to the terrace and the swimming pool. Each bedroom has built-in wardrobes. On the garden level, you will find three additional large bedrooms, including a master suite of nearly 20 m² with a private shower room. This level also includes a second separate toilet, a 12 m² laundry room, a 19 m² technical room, and a bright and fully fitted 32 m² tiled garage. Outside, the garden has been carefully landscaped with trees, including two magnificent olive trees, and a stone pond with carp, decorated with several water return systems creating a pleasant waterfall sound. Some exterior finishing work could be considered to perfect this very comfortable villa. Less than a kilometer from the first shops and the primary school, and 6 km from all services, this property is ideal for a serene family life. For any questions or to request a presentation video, do not hesitate to contact me! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 2158 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1982 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1.5 km

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 32 m2 // 7 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible