maison recente à la vente - 32230 MARCIAC

Descriptif du bien

Cette propriété ravira les amateurs de maisons contemporaines, spacieuses et lumineuses, dans un état impeccable, conçues pour une vie confortable, avec de généreuses proportions et de hauts plafonds habituellement réservés aux maisons de maître anciennes ; localisée dans la campagne du Sud-Ouest de la France dans un superbe jardin paysager avec piscine. Cette propriété contemporaine unique, conçue par un architecte est la belle demeure des propriétaires depuis 2009. Dès nos premiers pas, nous sommes impressionnés par l'élégance et la grandeur de la propriété. Avec la double génoise sur la ligne du toit, il est difficile de se prononcer au premier regard en particulier avec les embrasures en pierre des portes et des fenêtres : sommes-nous dans une propriété ancienne en pierre ou une maison nouvellement construite ? La propriété fait face aux montagnes, dans une délicieuse position surélevée, reculée sans pour autant se sentir isolée. La propriété est spacieuse et lumineuse, avec de belles hauteurs de plafond qui sont plus caractéristiques d'une propriété d'époque. Une vaste véranda à l'arrière de la propriété renforce la sensation d'ensoleillement et la vue sur les montagnes enneigées. Les pièces circulent de l'une à l'autre et sont toutes en parfait état, l'ensemble de la propriété ayant été conçu pour faciliter la vie et l'entretien. Le classement énergétique de la propriété est excellent, grâce à sa pompe à chaleur externe et à ses panneaux solaires, assurant un chauffage confortable, douillet et rentable à une époque où le coût de la consommation énergétique est un facteur essentiel. Les jardins sont un véritable délice, avec une partie close et des potagers surélevés, une élégante allée soignée à l'avant, des arbustes, des buissons et des arbres qui rehaussent tous la beauté de la propriété, amenant les jardins d'été dans la maison de part et d’autre. Pour les chaudes journées d'été, la piscine entourée de murs avec sa plage aménagée, se trouve à la place idéale permettant de profiter de la vue, et d’accéder à la propriété par une entrée de la véranda. Contrairement à beaucoup de maisons neuves, les arbres sont déjà bien développés et offrent juste ce qu'il faut d'ombre pendant les mois les plus chauds, mais sont plantés avec suffisamment de soin pour permettre à la lumière de pénétrer dans la maison à tout moment pendant l'hiver. Chaque détail de cette propriété a été soigneusement pensé.... et si, au cours de notre visite, nous apprenons que ce n'est pas la première fois que les propriétaires actuels conçoivent leur propre maison, ce n'est pas une surprise, car on sent l’expérience permettant d’arriver à une telle logique de conception et de beauté. La propriété bénéficie d'un entretien récent et constant, de sorte que la décoration et la structure semblent fraîches et neuves. Par exemple, les boiseries extérieures ont été peintes par des professionnels en septembre dernier ; l'allée a été nettoyée en février et les robinets, éviers et plans de travail brillent comme s'ils avaient à peine été utilisés ! Cette maison spacieuse serait une maison familiale idéale pour une résidence à l'année, ou une maison de vacances. Les personnes souhaitant travailler à distance seront ravies d'apprendre que la propriété dispose d'une connexion Internet par fibre optique. La propriété est idéalement située, avec certains des villages touristiques les plus prisés : Mirande, Vic Fesensac et Marciac (qui accueille chaque année le célèbre festival de jazz) à une courte distance en voiture. La propriété se trouve à 30 minutes d'Auch.

ENGLISH

This property will appeal to lovers of contemporary, spacious and light-filled homes in an impeccable condition, designed for comfortable living, with generous proportions and high ceilings usually reserved for period properties; set in a superbly landscaped gardens with pool, & located in rural South West France. This unique contemporary property, architect designed has been the beautiful home of the owners since 2009 until today. On our first approach to the property we are impressed by the elegance and grandeur of the property. With the double ‘genoise’ on the line of the roof, it is at first difficult to be entirely sure if this is an old stone property or a new-build house; particularly with the stone clad doors and windows. The property is built to face the mountains in a delightful, elevated position which is secluded without feeling isolated. The property is spacious and light with lovely high ceilings which are more characteristic of a period property. There is a vast veranda to the rear of the property which enhances our sense of sunlight and snow-capped mountain views. The rooms flow from one to the other and are all in pristine condition, the entire property having being designed for ease of living and upkeep. The property has a superb energy rating, thanks to its external heat pumps and solar panels, ensuring that comfortable, warm and cost-effective heating at a time when this is a concern to many. The gardens are a delight, with a walled garden and raised vegetable plots, an elegant neat and tidy driveway to the front, and shrubs, bushes and trees which all enhance the beauty of the property, bringing the summer gardens into the house on all sides. There is a walled pool area for those scorching hot summer days, which sits in just the right position to catch the views and which is paved all around, with direct access to the property via a veranda entrance to the side. Unlike so many new build houses, the trees are already well developed and afford just the right amount of shade during the hottest months, but are planted carefully enough to allow light into the house at all times during the winter. Every detail of this property has been carefully thought out…. and if during our visit we learn that this is not the first time the current owners have designed their own home, then this is not a surprise, since it is clear to see that there is a logic and beauty to the design which comes from experience. The property benefits from recent and constant maintenance, so that the decoration and structure feel fresh and new. For example, the external woodwork was professional painted last September; the driveway was professionally cleaned in February and the taps and sinks and work surfaces gleam as if barely used! This spacious home would make an ideal family home for all year residence, or a holiday home. Anyone wishing to work from a distance will be delighted to learn that the property has a fibre optic internet connection. The property is ideally located, with some of the most popular tourist villages: Mirande, Vic Fesensac and Marciac (which hosts the world famous Jazz Festival each year) just a short drive away. The property is 30 minutes from Auch.

Prestations extérieures au bien

un garage // jardin privatif // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 59691 m2 // année de construction : 2009

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 32 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // 3 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : électricité