Maison d'architecte LAUZERVILLE (31)

maison recente à la vente -   31650  LAUZERVILLE, surface 172 m2 vente maison recente - UBI481132088
649 000 €
Surface
172 m²
Surface terrain
2500 m²
Pièces
6
Cuisine
aménagée
Stationnement
2 extérieur
DPE : B
107
Réf. annonce
830036931088
Annonce datée du
23/07/2025

Descriptif du bien

Belle maison d'architecte – 172 m² – Environnement paisible À seulement quelques kilomètres de Toulouse, dans un environnement calme et arboré, découvrez cette splendide maison d'architecte d'environ 172 m², en partie de plain‑pied, parfaitement agencée pour allier confort, lumière et modernité. Distribution intérieure Un espace de vie lumineux et généreux : un salon/salle à manger traversant, baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir ou se détendre en famille. Cuisine moderne, entièrement équipée, complétée par un grand cellier fonctionnel. Trois chambres spacieuses avec rangements intégrés, une salle de bains élégante et des WC indépendants. À l'étage : une belle rochelle qui surplombe le salon, une chambre supplémentaire et une salle d'eau privative. Extérieur & jardin Un jardin paysager de 2 500 m² : arbustes, pelouse soignée, terrasse ensoleillée et une magnifique piscine, véritable invitation à la détente. Un grand garage et un carport, stationnement aisé, et de vastes espaces de rangement. Confort & performances énergétiques Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Panneaux photovoltaïques récents (≈ 9 kW) : autoconsommation et revente d'électricité pour une rentabilité supplémentaire. Chauffe-eau thermodynamique. Classe énergétique DPE B, garantissant des coûts maîtrisés et une consommation responsable. Prestations & atouts Matériaux de qualité et finitions soignées. Aménagement intérieur fluide et optimisation des volumes. Idéal famille ou personnes recherchant convivialité, calme et esthétique architecturale à deux pas de Toulouse. Venez la découvrir sans tarder! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mara MAGNAVACA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 609 477 Greffe de CASTRES) 06 20 58 04 99 (réf. 589299 )
Prestations extérieures au bien

un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 2500 m2 // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 48 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 649000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 48205815 du bien UBI481132088 Photo numero 48205816 du bien UBI481132088 Photo numero 48205817 du bien UBI481132088 Photo numero 48205818 du bien UBI481132088 Photo numero 48205819 du bien UBI481132088 Photo numero 48205820 du bien UBI481132088 Photo numero 48205821 du bien UBI481132088 Photo numero 48205822 du bien UBI481132088 Photo numero 48205823 du bien UBI481132088 Photo numero 48205824 du bien UBI481132088
 
 
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