maison recente à la vente - 31470 FONSORBES

Descriptif du bien

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine de plain-pied développe une surface habitable d'environ 190 m², sur une parcelle clôturée de 1 200 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux menant à un vaste séjour double de plus de 50 m², baigné de lumière grâce aux baies vitrées courant sur toute la façade. Ce bel espace de vie, chaleureux et fonctionnel, comprend une cheminée, un coin lecture et un espace TV. Il s'ouvre sur une grande terrasse de 120 m², idéale pour profiter pleinement des belles soirées d'été. En retrait, la salle à manger peut accueillir une dizaine de convives et jouxte une cuisine moderne d'environ 25 m², entièrement équipée avec des électroménagers haut de gamme et un îlot central convivial. L'espace nuit, bien distinct, propose deux chambres de 12 et 14 m² avec placards intégrés, une salle de bains élégante, avec douche et baignoire, ainsi qu'une suite parentale de près de 30 m² comprenant : salle d'eau, double vasque, double dressing et espace nuit avec vue et accès direct au jardin. Un bureau de 11 m² vient compléter l'ensemble. À l'arrière de la maison, une cour intimiste ornée d'un superbe olivier offre un cadre apaisant et végétalisé, parfait pour se détendre. Un garage de 30 m², accessible depuis la cuisine, est complété par un espace bricolage.
Portail motorisé, parcelle entièrement clôturée. Prestations complémentaires : - Très bonnes performances énergétiques, - Climatisation Daikin installée en mars 2024, - Menuiseries aluminium, volets roulants électriques, - Écoles et commodités accessibles à pied. Fonsorbes est une commune dynamique et agréable de l'ouest toulousain, offrant un cadre de vie idéal à proximité de Toulouse. Reportage photo complet disponible (51 photos).
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 768 074 - Greffe de TOULOUSE) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel 06 45 67 54 92 - Réf.915324

ENGLISH

Let yourself be seduced by this beautiful contemporary house, ideally located in the heart of Fonsorbes. This 190 m² single-storey house in a quiet area, on a plot of 1200 m² offers you all the necessary comfort. As soon as you enter, you will be greeted by a spacious hall which gives you access to a double living room of more than 50m² bathed in light thanks to its bay windows along the entire length of the facade, exceptional brightness throughout the day, a fireplace for your reading moments and a TV area. The whole opens onto a 120 m² terrace, ideal for your summer evenings. Separate, a dining room that can accommodate around ten guests and a modern kitchen of around 25m², fully equipped with high-end appliances and a central island perfect for family meals. The sleeping area is separate from the living area and all bedrooms have a closet. Corridor, elegant bathroom of almost 5 m², equipped with a shower and bathtub. 2 bedrooms of 12 and 14 m² with built-in wardrobes, as well as a master suite of almost 30 m2 with shower room, double sink, double dressing room and sleeping area with view and access to the garden. An office of 11 m² completes this property. At the back, an intimate courtyard decorated with a magnificent olive tree offers a peaceful space for your moments of relaxation. Garage of 30 m², accessible from the kitchen as well as a DIY space. Fenced plot, motorized gate. Very good energy performance, Daikin air conditioners installed in March 2024, aluminum joinery, electric roller shutters. Amenities, school, college on foot. Fonsorbes, charming town in the west of Toulouse. For any further information, do not hesitate to contact me. Available remote visit and full photo report of this house (53 photos). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 1200 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2007

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 54 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 519500 €
Honoraires à la charge du vendeur