maison recente à la vente - 30900 NIMES

Descriptif du bien

EN Exclusivite Dans un environnement résidentiel prisé, au fond d'une impasse paisible, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied aux prestations soignées et à l'atmosphère sereine, idéale pour une vie confortable au quotidien. Construite récemment, cette villa lumineuse vous séduira par ses volumes généreux et son agencement fluide. Ses atouts ? Un concentré de bien-être et de fonctionnalité : Un vaste séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées à galandage. L'espace de vie accueille facilement salon et salle à manger, avec une belle continuité vers la terrasse. Une cuisine moderne et fonctionnelle, faisant partie du séjour, est parfaite pour recevoir ou profiter du quotidien en toute convivialité. Trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau privative avec douche à l'italienne, pour un confort absolu et une vraie indépendance. Une salle de bain supplémentaire, et toilettes séparées. Un garage attenant avec son carport pour vos véhicules ou vos rangements. Côté extérieur, place à la détente : Terrasse ensoleillée avec pergola bioclimatique pour prolonger vos soirées d'été, Piscine aux reflets envoûtants, habillée de carreaux de Bali, Jacuzzi intégré, pour des instants de relaxation toute l'année. Et pour les moments conviviaux : un espace pétanque parfaitement intégré dans le jardin. La maison est implantée sur un terrain soigneusement aménagé, avec vue dominante, à deux pas d'un arrêt de bus : un subtil équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Confort & performance énergétique au rendez-vous : Climatisation réversible gainable dans toutes les pièces, Chauffe-eau thermodynamique, Adoucisseur d'eau, Système d'alarme, Menuiseries aluminium double vitrage, Volets roulants électriques, Jardin entièrement clôturé, portail éléctrique. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un couple souhaitant allier confort moderne et douceur de vivre. Une visite s'impose ! Ce bien rare sur le marché combine emplacement, modernité et prestations haut de gamme. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Natalya Martynova au +33677960847 Prix hors honoraires d'agence 505 000 €. Prix honoraires inclus 525 000 €. Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ENGLISH

In a sought-after residential environment, at the end of a peaceful cul-de-sac, discover this contemporary single-storey home with its meticulous appointments and serene atmosphere, ideal for comfortable day-to-day living. Recently built, this bright villa will seduce you with its generous volumes and fluid layout. What's more? A concentrate of well-being and functionality: A vast living room bathed in natural light, open to the outside thanks to large sliding glass doors. The living space easily accommodates lounge and dining room, with a seamless link to the terrace. A modern, functional kitchen, part of the living room, is perfect for entertaining or enjoying everyday life in complete conviviality. Three bedrooms, including a spacious master suite with fitted dressing room and private shower room with walk-in shower, for absolute comfort and true independence. An additional bathroom and separate toilet. An adjoining garage with carport for your vehicles or storage. Outside, it's time to relax: Sunny terrace with bioclimatic pergola to extend your summer evenings, Swimming pool with bewitching reflections, dressed in Bali tiles, Integrated Jacuzzi, for moments of relaxation all year round. And for convivial moments: a pétanque area perfectly integrated into the garden. The house is set on a carefully landscaped plot with a commanding view, just a stone's throw from a bus stop: a subtle balance between tranquility and proximity to amenities. Comfort & energy efficiency at your fingertips: Reversible ducted air conditioning in all rooms, Thermodynamic water heater, Water softener, Alarm system, Double-glazed aluminum joinery, Electric roller shutters, Fully fenced garden, electric gate. A turnkey home, ideal for a family or couple wishing to combine modern comfort and gentle living. A visit is a must! This rare property on the market combines location, modernity and top-of-the-range amenities. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Natalya MARTYNOVA au +33677960847 Prix hors honoraires d'agence 505 000 €. Prix honoraires inclus 525 000 €. Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 550 m2 // année de construction : 2019

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // 2 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 505000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur