maison recente à la vente - 29120 COMBRIT

Descriptif du bien

SAINTE-MARINE – L'ÂME D'UN HAVRE CACHÉ, L'ÉLÉGANCE D'UNE MAISON D'ARCHITECTE. Il est des lieux où le temps semble suspendu… Sainte-Marine, petit bijou du Finistère Sud, en fait partie. Son port pittoresque, ses ruelles fleuries, son atmosphère paisible et chaleureuse séduisent depuis longtemps ceux qui cherchent à s'ancrer entre terre et mer. C'est dans ce cadre rare, à quelques minutes seulement de l'eau et du cœur vivant du port, que se dévoile en surplomb une maison d'architecte en ossature bois, construite en 2012 : une réalisation unique, pensée pour s'inscrire avec douceur dans l'environnement qui l'entoure. Implantée à l'abri des regards, au cœur d'un écrin de verdure de plus de 3 500 m², cette propriété d'environ 230 m² offre une immersion totale dans la nature. Dès les premières secondes, on a la sensation d'entrer dans une cabane haut de gamme, suspendue dans les arbres. Chaque ouverture cadre un tableau végétal, chaque pièce respire le calme et la lumière. L'entrée s'ouvre sur une généreuse pièce de vie baignée de soleil, où les volumes se déploient dans une harmonie parfaite entre bois, lumière et perspective. Le salon de 46 m² s'organise autour d'un poêle à bois convivial, tandis que la salle à manger de 25 m², légèrement en retrait derrière une verrière élégante, invite aux grandes tablées. La cuisine, moderne et fonctionnelle, se prolonge naturellement vers une terrasse exposée à l'ouest, idéale pour les longues soirées d'été. La vie de plain-pied est au cœur du projet : une suite parentale de 55 m² propose une chambre apaisante ouvrant sur la terrasse, un bureau, un dressing, et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Toutes les pièces s'ouvrent sur l'extérieur, laissant entrer les chants d'oiseaux et la lumière changeante au fil des heures. À l'étage, une mezzanine distribue quatre chambres supplémentaires, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau complémentaire et des toilettes indépendantes. De quoi accueillir confortablement famille et invités. Un garage indépendant complète cet ensemble où chaque détail a été pensé avec soin, dans le respect des matériaux et de l'environnement. Un lieu de vie rare, entre architecture contemporaine et immersion naturelle, dans l'un des villages les plus prisés de Bretagne. Une invitation à ralentir, à s'émerveiller, à vivre tout simplement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 589652 )

ENGLISH

SAINTE-MARINE – THE SOUL OF A HIDDEN HAVEN, THE ELEGANCE OF AN ARCHITECT-DESIGNED HOUSE. There are places where time seems to stand still... Sainte-Marine, a little gem in South Finistère, is one of them. Its picturesque port, its flower-lined streets, and its peaceful and warm atmosphere have long attracted those seeking to anchor themselves between land and sea. It is in this rare setting, just a few minutes from the water and the bustling heart of the port, that a timber-framed architect-designed house, built in 2012, is revealed overlooking the sea: a unique creation, designed to blend seamlessly into its surrounding environment. Nestled away from view, in the heart of a green setting of over 3,500 m², this property of approximately 230 m² offers total immersion in nature. From the very first seconds, you get the feeling of entering a high-end cabin, suspended in the trees. Each opening frames a plant-filled tableau, each room exuding calm and light. The entrance opens onto a generous living room bathed in sunlight, where the volumes unfold in perfect harmony between wood, light, and perspective. The 46 m² living room is organized around a cozy wood-burning stove, while the 25 m² dining room, slightly set back behind an elegant glass roof, invites large gatherings. The modern and functional kitchen extends naturally onto a west-facing terrace, ideal for long summer evenings. Single-story living is at the heart of the project: a 55 m² master suite offers a soothing bedroom opening onto the terrace, an office, a dressing room, and a bathroom with a walk-in shower. All rooms open to the outdoors, letting in the sounds of birdsong and the changing light as the hours go by. Upstairs, a mezzanine leads to four additional bedrooms, one of which has its own private bathroom, as well as an additional bathroom and separate toilet. Enough to comfortably accommodate family and guests. A detached garage completes this complex where every detail has been carefully considered, respecting the materials and the environment. A rare living space, combining contemporary architecture and natural immersion, in one of Brittany's most sought-after villages. An invitation to slow down, to marvel, to simply live. Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 4.00% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Helene CULAUD LEJEUNE, VANNES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 95 55 24 07 (ref 589652)

DEUTSCH

SAINTE-MARINE – DIE SEELE EINES VERSTECKTEN ORTES, DIE ELEGANZ EINES ARCHITEKTENHAUSES. Es gibt Orte, an denen die Zeit stillzustehen scheint ... Sainte-Marine, ein kleines Juwel im südlichen Finistère, ist einer davon. Sein malerischer Hafen, seine blumengesäumten Straßen und seine friedliche und warme Atmosphäre ziehen seit jeher diejenigen an, die zwischen Land und Meer Halt suchen. In dieser seltenen Lage, nur wenige Minuten vom Wasser und dem geschäftigen Herzen des Hafens entfernt, erhebt sich mit Blick auf das Meer ein 2012 erbautes Fachwerkhaus, ein Architektenhaus: eine einzigartige Kreation, die sich nahtlos in ihre Umgebung einfügt. Versteckt vor Blicken, inmitten einer über 3.500 m² großen Grünanlage, bietet dieses ca. 230 m² große Anwesen ein vollkommenes Eintauchen in die Natur. Von den ersten Sekunden an hat man das Gefühl, eine luxuriöse, in den Bäumen schwebende Hütte zu betreten. Jede Öffnung umrahmt ein pflanzenreiches Tableau, jeder Raum strahlt Ruhe und Licht aus. Der Eingang öffnet sich zu einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, dessen Volumen sich in perfekter Harmonie zwischen Holz, Licht und Perspektive entfalten. Das 46 m² große Wohnzimmer ist um einen gemütlichen Holzofen herum angeordnet, während das 25 m² große Esszimmer, leicht zurückgesetzt hinter einem eleganten Glasdach, zu großen Zusammenkünften einlädt. Die moderne und funktionale Küche erstreckt sich natürlich auf eine nach Westen ausgerichtete Terrasse, ideal für lange Sommerabende. Das einstöckige Wohnen ist das Herzstück des Projekts: Eine 55 m² große Master-Suite bietet ein beruhigendes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Büro, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Alle Räume öffnen sich nach draußen und lassen den Klang von Vogelgezwitscher und das sich im Laufe der Stunden verändernde Licht herein. Im Obergeschoss führt ein Zwischengeschoss zu vier weiteren Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad, sowie zu einem weiteren Badezimmer und einer separaten Toilette. Genug, um Familie und Gäste bequem unterzubringen. Eine freistehende Garage vervollständigt diesen Komplex, bei dem jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde, um die Materialien und die Umwelt zu schonen. Ein seltener Wohnraum, der zeitgenössische Architektur und natürliches Eintauchen in einem der begehrtesten Dörfer der Bretagne verbindet. Eine Einladung zum Entschleunigen, Staunen und einfach Leben. Die Agenturgebühren gehen zu Lasten des Käufers, d. h. 4,00 % einschließlich Steuern vom Preis ohne Gebühren. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Helene CULAUD LEJEUNE in VANNES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 95 55 24 07 (Ref. 589652)

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 3600 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2012

Prestations du bien

9 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 1600000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur