maison recente à la vente - 27290 GLOS SUR RISLE

Descriptif du bien

À Vendre – Maison contemporaine toit plat – 157 m² – Normandie Exclusivité Richard LENOIR - OptimHome en Normandie Découvrez cette superbe maison contemporaine à toit plat, construite en 2015, offrant 157 m² habitables et un double garage de 46 m². Basse consommation (DPE A/A), elle allie modernité, luminosité et prestations haut de gamme. Description du bien : Rez-de-chaussée : Grande entrée. Pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Chambre parentale (12 m²). Salle de douches avec double vasque. Dressing, bureau, buanderie, WC invités. Double garage (portes motorisées). Étage : Palier desservant deux chambres (13 et 15 m²), dont une avec dressing. WC indépendant. Salle de bains avec baignoire, douche et vasque. Extérieurs : Terrain clos de 1 480 m². Terrasse carrelée exposée Sud-Ouest et terrasse couverte. Portail coulissant électrique et allée bitumée. Prestations haut de gamme : Pompe à chaleur duo (chauffage et eau chaude). Adoucisseur d'eau. Volets roulants électriques et double vitrage aluminium. Maison connectée avec gestion domotique à distance. Système d'alarme et caméras de surveillance intérieures/extérieures avec enregistreur. Robot tondeuse haut de gamme John Deere inclus. Localisation : À proximité des commerces, écoles et gare SNCF (axe Rouen-Caen). Accès rapide aux autoroutes A13 et A28. 30 min de Rouen, 45 min de Caen et du Havre, 1h30 de Paris. Points forts : Maison économe, parfaitement isolée, prête à accueillir vos valises ! Ne passez pas à côté de cette opportunité unique. Contactez-moi, Richard LENOIR, OptimHome en Normandie, pour plus d'informations ou programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 575503 )

ENGLISH

For Sale – Contemporary flat roof house – 157 m² – Normandy Exclusive to Richard LENOIR - OptimHome in Normandy Discover this superb contemporary flat roof house, built in 2015, offering 157 m² of living space and a 46 m² double garage. Low energy consumption (DPE A/A), it combines modernity, brightness and high-end services. Description of the property: Ground floor: Large entrance. Bright living room of 50 m² with open fitted and equipped kitchen. Master bedroom (12 m²). Shower room with double sink. Dressing room, office, laundry room, guest WC. Double garage (motorized doors). Upstairs: Landing leading to two bedrooms (13 and 15 m²), one of which has a dressing room. Separate WC. Bathroom with bathtub, shower and sink. Exterior: Enclosed land of 1,480 m². Southwest-facing tiled terrace and covered terrace. Electric sliding gate and asphalt driveway. High-end features: Dual heat pump (heating and hot water). Water softener. Electric roller shutters and aluminum double glazing. Smart home with remote home automation. Alarm system and indoor/outdoor surveillance cameras with recorder. High-end John Deere robotic lawnmower included. Location: Close to shops, schools, and the train station (Rouen-Caen axis). Quick access to the A13 and A28 motorways. 30 minutes from Rouen, 45 minutes from Caen and Le Havre, 1.5 hours from Paris. Highlights: Energy-efficient house, perfectly insulated, ready to move in! Don't miss this unique opportunity. Contact me, Richard LENOIR, OptimHome in Normandy, for more information or to schedule a visit. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Richard LENOIR, FRESNE CAUVERVILLE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 76 92 80 10 (ref 575503)

DEUTSCH

Zu verkaufen – Modernes Flachdachhaus – 157 m² – Normandie Exklusiv bei Richard LENOIR - OptimHome in der Normandie Entdecken Sie dieses hervorragende moderne Flachdachhaus, Baujahr 2015, mit 157 m² Wohnfläche und 46 m² Doppelgarage. Es hat einen niedrigen Energieverbrauch (DPE A/A) und vereint Modernität, Helligkeit und hochwertige Ausstattung. Beschreibung der Immobilie: Erdgeschoss: Großer Eingangsbereich. Helles Wohnzimmer, 50 m², mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche. Hauptschlafzimmer (12 m²). Duschraum mit Doppelwaschbecken. Ankleidezimmer, Büro, Waschküche, Gäste-WC. Doppelgarage (motorisierte Tore). Obergeschoss: Treppenabsatz, der zu zwei Schlafzimmern (13 und 15 m²) führt, eines davon mit Ankleidezimmer. Separates WC. Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken. Außenbereich: Eingezäuntes Grundstück, 1.480 m². Nach Südwesten ausgerichtete geflieste Terrasse und überdachte Terrasse. Elektrisches Schiebetor und asphaltierte Auffahrt. Hochwertige Ausstattung: Doppelte Wärmepumpe (Heizung und Warmwasser). Wasserenthärter. Elektrische Rollläden und Aluminium-Doppelverglasung. Smart Home mit Hausautomation. Alarmanlage und Überwachungskameras für Innen- und Außenbereich mit Rekorder. Hochwertiger John Deere Mähroboter inklusive. Lage: In der Nähe von Geschäften, Schulen und dem Bahnhof (Achse Rouen-Caen). Schneller Zugang zu den Autobahnen A13 und A28. 30 Minuten von Rouen, 45 Minuten von Caen und Le Havre, 1,5 Stunden von Paris. Highlights: Energieeffizientes Haus, perfekt isoliert, sofort bezugsfertig! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie mich, Richard LENOIR, OptimHome in der Normandie, für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Richard LENOIR in FRESNE CAUVERVILLE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 76 92 80 10 (Ref. 575503)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 1485 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2015 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500 mètres

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 43 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur