maison recente à la vente - 26160 LA BEGUDE DE MAZENC

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ – Au calme, maison familiale avec 1 800 m² de terrain, piscine, 3 garages et 4e chambre possible ! À seulement 20 minutes de Montélimar et de l'autoroute A7, découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied, idéalement située sur la commune de La Bégude de Mazenc. Hors lotissement, dans un quartier résidentiel très calme, elle offre un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis, à seulement 5 minutes de toutes les commodités. D'une surface habitable d'environ 101 m², cette maison bénéficie d'une configuration fonctionnelle et d'un beau potentiel d'évolution. L'entrée avec placard dessert une cuisine équipée de 10,26 m², une véranda de 8,94 m², ainsi qu'un séjour lumineux de 27,42 m². Il est possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une pièce de vie totalement ouverte. Une terrasse carrelée exposée plein sud prolonge l'espace. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau aménagée avec douche italienne et un WC indépendant. En sous-sol, un vaste espace de 51,30 m² abrite un grand garage, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. L'ensemble est implanté sur un terrain clos, arboré de 1 800 m², agrémenté d'une piscine 8 x 4 m. Un double garage indépendant de 28,38 m² ainsi que des stationnements intérieurs viennent compléter ce bien. Prix : 345 000 € HAI Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez L'Immo By Céline PASCAL au 06.63.10.02.35 Cette annonce référence 299086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // année de construction : 1987

Prestations du bien

4 pièces // 4 chambres // un wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 345000 €
Honoraires à la charge du vendeur