maison recente à la vente - 25000 BESANCON

Descriptif du bien

<p> [EXCLUSIVITÉ ] – Maison contemporaine 148 m² – DPE A – Vue nature – Calme absolu – Combe Saragosse, Besançon </p><p> Et si vous cochiez toutes les cases — sans compromis ? </p><p> Nichée au cœur de la Combe Saragosse, à Besançon, cette maison récente (2018) allie le confort d'un habitat moderne, la sérénité d'un environnement préservé, et la proximité directe de la ville. </p><p> Ici, vous vivez au calme, en retrait du chemin, tout en étant à 100 mètres d'un arrêt de bus, et à quelques minutes de toutes commodités.</p><p> Vous profitez d'une exposition idéale, d'une vue totalement dégagée, et d'un entretien extérieur minimal pour un quotidien simplifié.</p><p></p><p> Les atouts clés : </p><p> 148 m² habitables + garage carrelé 21 m²</p><p> Terrain plat, clos et aménagé de 307 m²</p><p> DPE A / GES A – Très faibles dépenses énergétiques (env. 850 à 1000 €/an)</p><p> Chauffage au sol + poêle à pellets performant (65 sacs/an ≈ 330 €)</p><p> Alarme Verisure installée</p><p></p><p> Organisation intérieure optimisée : </p><p><strong>Au rez-de-chaussée </strong>:</p><p>• Entrée accueillante</p><p>• Cuisine ouverte sur séjour lumineux de 40 m² (3 grandes baies vitrées)</p><p>• Cellier de 18 m² attenant à la cuisine</p><p>• Suite parentale (chambre + dressing + salle d'eau)</p><p>• WC suspendu, lave-mains</p><p>• Garage attenant</p><p></p><p><strong>À l'étage :</strong></p><p>• 2 grandes chambres avec balcon</p><p>• 1 chambre/bureau</p><p>• Salle de bain</p><p>• WC suspendu</p><p></p><p> À l'extérieur :</p><p>• Cour bitumée, 3 places de stationnement</p><p>• Espace terrasse vue nature, sans vis-à-vis</p><p>• Quartier résidentiel paisible, ambiance campagne, à 10 min du centre-ville </p><p> Ce que vous allez aimer :</p><p> Lumière omniprésente</p><p> Zéro travaux à prévoir</p><p> Un lieu qui s'adapte à toutes les vies : famille, télétravail, profession libérale</p><p> Un bien rare dans un micro-quartier recherché, où peu de maisons changent de mains…</p><p></p><p> Contact direct : Nicolas Mermillod – RE/MAX IMMOTION</p><p> 06 81 35 32 49</p><p> Visites sur RDV – dossier complet sur demande </p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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House 4 bedroom(s) for sale - 497 000 € Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prestations extérieures au bien

un garage // 3 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 307 m2 // année de construction : 2018

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // 2 salles de bains // 2 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 497000 €
Honoraires à la charge du vendeur