maison recente à la vente - 24560 PLAISANCE

Descriptif du bien

Découvrez cette villa de 240 m², conçue pour allier confort moderne et art de vivre en harmonie avec son environnement. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et mène à une pièce de vie lumineuse, où séjour, salon cosy et cuisine entièrement équipée avec îlot central et arrière-cuisine se conjuguent à la perfection. La maison offre quatre chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains et accès direct à la terrasse. Une grande salle de bain avec douche, baignoire et double vasque ainsi que des WC séparés complètent ce cocon familial. Un studio indépendant et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau viennent enrichir cet espace. Construite en 2008, cette propriété bénéficie d'un chauffage au sol et d'un poêle à pellets. De grandes baies vitrées en double vitrage, équipées de stores et rideaux électriques, offrent une luminosité exceptionnelle et une ouverture fluide sur l'extérieur. Véritable havre de paix, le jardin paysagé s'articule autour d'un vaste patio de plus de 100 m² avec une cuisine d'été, un salon d'été couvert et un four à pizza, parfaits pour des moments conviviaux. L'espace piscine, soigneusement sécurisé, comprend une piscine au sel en forme de L avec régulateur automatique de PH, un jacuzzi, un bar d'été avec plancha ainsi qu'un espace lounge, idéal pour la détente. Sur près d'un hectare, la propriété dispose également d'un box à chevaux (pouvant servir de garage), d'un carport pour quatre véhicules, ainsi qu'une vaste dépendance de plus de 130 m², parfaite pour un garage de collection ou un projet sur-mesure. Une seconde dépendance complète ce bien d'exception. Une belle allée d'accès et des espaces lumineux apportent à cette demeure un caractère chaleureux et élégant. Un cadre de vie privilégié, où confort, modernité et sérénité se rencontrent, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3134€ - Delphine PANISSOD - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 512 147 794

ENGLISH

Discover this stunning 240 m² villa, designed to combine modern comfort with a seamless indoor-outdoor lifestyle. From the moment you step inside, a spacious entrance hall welcomes you and leads to a bright living area where the lounge, cozy sitting area, and fully equipped kitchen with a central island and pantry blend harmoniously. The house offers four generous bedrooms, including a beautiful master suite with a walk-in closet, private bathroom, and direct access to the terrace. A large family bathroom with a shower, bathtub, and double va nity, along with separate toilets, ensures maximum comfort. An independent studio and a versatile room, perfect for an office, complete this exceptional living space. Built in 2008, the property features underfloor heating and a pellet stove. Large double-glazed bay windows, fitted with electric shutters and curtains, allow for exceptional brightness and a fluid connection to the outdoor areas. A true haven of peace, the landscaped garden is centered around a vast 100 m² patio, complete with a summer kitchen, covered lounge area, and a pizza oven—perfect for entertaining. The secure pool area boasts an L-shaped saltwater pool with an automatic pH regulator, a jacuzzi, a summer bar with a plancha, and a lounge space, creating the ultimate relaxation setting. Set on nearly one hectare of land, the property also includes a horse stable (which can be used as a garage), a carport for up to four vehicles, and a vast 130 m² outbuilding—ideal for a car collection or a customized project. A second outbuilding adds further flexibility to this exceptional estate. A beautiful driveway and bright, open spaces give this home a warm and elegant character. A truly privileged living environment where comfort, modernity, and tranquility come together—an opportunity not to be missed. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3134€ - Delphine PANISSOD - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 512 147 794

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 9323 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 59 m2 // 5 chambres // 2 salles de bains // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 575000 €
Honoraires à la charge du vendeur