maison recente à la vente - 24340 MAREUIL

Descriptif du bien

A proximité immédiate du village de Mareuil, je vous propose une belle opportunité pour une grande famille, d'acquérir une vaste maison contemporaine (2008) de plus de 190 m² habitable ! avec 5 chambres dont une parentale en rez de jardin, cette maison entièrement construite sur un sous sol aménagé se compose en rez de jardin d'un très bel espace séjour-SAM et cuisine ouverte de + de 55 m² qui s'ouvre sur une belle terrasse qui donne sur l’entièreté du jardin et offre une belle vue sur un panorama de campagne sans aucun vis à vis. Le rez de jardin se complète également d'une première chambre parentale de + de 16 m² complétée par un grand dressing attenant de 10 m², d'une salle de bain et douche (à l'italienne) et d'un toilette séparé, à l'étage vous trouverez depuis le grand palier pouvant être aménagé en bureau ou salle de jeux ? 4 très grandes chambres (de 16,5 à 22 m² !), ainsi que la deuxième salle d'eau (et toilette) qui reste à équiper et à aménager. Enfin le sous sol sur toute la superficie de cette maison se compose d'un premier espace garage 2 voitures (2 portes avec volets roulants motorisés), d'une partie atelier et espace de rangement, d'une buanderie-cellier-lingerie séparée, d'un toilette séparé et enfin du coin réservé aux techniques de cette maison ultra économique (label A suivant DPE 2016) que je vous propose aujourd'hui. En effet, il s'agit d'une rare réalisation de construction semi passive pour notre région dont la composition des murs est faite de panneaux de coffrage en polystyrène rempli de béton coulé, offrant un très haut degré d'isolation, le tout étant complété par un chauffage (PAC) sol tant pour le rez de jardin que pour le plancher de l'étage, et d'un chauffe eau solaire pour l'eau sanitaire, enfin quelques panneaux photovoltaïques bien exposés SUD assure la quasi autonomie énergétique de cette maison qui se trouve idéalement implantée dans son parc (piscinable) de plus de 8000 m² sans vis à vis. A découvrir sans tarder pour en estimer les possibilités d'aménagements et de finitions personnelles suivant votre inspiration et vos besoins. Toutes les commodités (écoles, commerces, administrations, pharmacie, poste, grandes surfaces, etc.....) se trouvent à +- 5 minutes à Mareuil en Périgord ou encore à Nontron +- 15 minutes, tandis que la gare TGV d'Angoulême en Charente se trouve à 40 minutes de même que la ville de Périgueux en DordogneCe bien vous est présenté par Marc Finné , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

ENGLISH

Close to the village of Mareuil, I propose you a beautiful opportunity for a big family, to acquire a vast contemporary house (2008) of more than 190 m ² livable! with 5 bedrooms of which a parental one in rez of garden, this house entirely built on a fitted out under ground is composed in rez of garden of a very beautiful space stay-SAM and opened kitchen of + 55 m ² which opens on a beautiful terrace which gives on the entirety of the garden and offers a beautiful sight on a panorama of countryside without any opposite. The garden level is also completed with a first parental bedroom of + 16 m ² supplemented by a big dressing room adjoining of 10 m ², a bathroom and shower (with Italian) and a separate toilet, on the floor you will find since the big landing being able to be arranged in office or playroom? 4 very big bedrooms (from 16,5 to 22 m ²!), as well as the second shower-room (and toilet) which remains to equip and arrange. Finally the basement on all the surface of this house is composed of a first space garage 2 cars (2 doors with motorized shutters), of a part workshop and space of arrangement, of a separate laundry, of a separate toilet and finally of the corner reserved for the techniques of this ultra economic house (label A according to DPE 2016) that I propose you today. Indeed, it is a rare realization of semi-passive construction for our region whose composition of the walls is made of formwork panels in polystyrene filled with poured concrete, offering a very high degree of insulation, the whole being supplemented by a heating (PAC) ground as well for the garden level as for the floor of the floor, and a solar water heater for the sanitary water, finally some photovoltaic panels well exposed SOUTH ensures the quasi energy autonomy of this house which is ideally established in its park (piscinable) of more than 8000 m ² without opposite. To discover without delay to estimate the possibilities of arrangements and personal finishes according to your inspiration and your needs. All amenities (schools, shops, administration, pharmacy, post office, supermarkets, etc.....) are +- 5 minutes away in Mareuil en Périgord or in Nontron +- 15 minutes, while the TGV station of Angoulême in Charente is 40 minutes away as well as the city of Périgueux in Dordogne

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 8418 m2 // année de construction : 2008 // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // cuisine coin cuisine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée