maison recente à la vente - 24230 VELINES

Descriptif du bien

Cette maison exposée plein sud, comprend une grande pièce à vivre de 56m² avec une cuisine équipée haut de gamme (22 000€), deux suites parentales dont une avec une entrée indépendante, une troisième chambre, un cellier. Un garage de 25m² est attenant à la maison. Le tout sur un terrain de 900m² arboré. La construction est aux normes RT 2020 avec une pompe à chaleur réversible, un chauffe-eau thermodynamique, et des baies vitrées en aluminium. Ce bien est situé proche de toutes les commodités, commerces, maison de santé, gare Vous êtes à moins d'une heure de BORDEAUX et 25mn de BERGERAC en train Le village de SAINT EMILION, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO est à moins de 30mn en voiture Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 398 044 - Greffe de BERGERAC) Gilles MARTIN Entrepreneur Individuel 06 60 18 47 74 - Réf.906146

ENGLISH

This south-facing house includes a large 56m² living room with a high-end fitted kitchen (€22,000), two master suites, one with a separate entrance, and a third bedroom. A 25m² garage is attached to the house. All on a 900m² wooded plot. The construction meets RT 2020 standards with a reversible heat pump, a thermodynamic water heater, and aluminum bay windows. The finishing touches will be completed in June 2025. DPE A. This property is located close to all amenities, shops, a health center, and a train station. You are less than an hour from BORDEAUX and 25 minutes from BERGERAC by train. The village of SAINT EMILION, a UNESCO World Heritage Site, is less than 30 minutes away by car. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

un garage // 4 extérieur // surface du terrain : 891 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2025 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2KM

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 56 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 347000 €
Honoraires à la charge du vendeur