maison recente à la vente - 24200 SAINT VINCENT LE PALUEL

Descriptif du bien

Très belle maison contemporaine de 2018, avec 4 chambres et 8000m² de terrain. La maison se trouve à la campagne, à 7/8 minutes de Sarlat et donc de tous commerces. La pièce de vie toute ouverte avec une grande hauteur sous-plafond pour laisser place à la mezzanine ainsi qu'une dalle de verre au sol pour apercevoir la magnifique cave à vins en sous-sol sont des vrais atouts pour cette maison. Mais il ne faut pas aussi oublier la cuisine d'été, la belle piscine chauffée 10x4m avec son volet sécurité pour la fermeture ainsi qu'une splendide cave climatisée, les amateurs de vins vont obligatoirement craquer pour ce lieu ! Les 2 chambres de la partie basse ont toutes leurs salle d'eau. Vous pourrez aussi télétravailler avec un beau bureau sur la mezzanine et sa vue plongeante sur la belle pièce de vie. Très très belle maison sur un secteur très privilégié ! Taxe foncière très faible par rapport à Sarlat. Vous avez le budget, alors une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850060)

ENGLISH

Very beautiful contemporary house from 2018, with 4 bedrooms and 8000m² of land. The house is located in the countryside, 7/8 minutes from Sarlat and therefore from all shops. The completely open living room with a high ceiling to make way for the mezzanine as well as a glass slab on the floor to see the magnificent wine cellar in the basement are real assets for this house. But we must not also forget the summer kitchen, the beautiful 10x4m heated swimming pool with its security shutter for closing as well as a splendid air-conditioned cellar, wine lovers will definitely fall for this place! The 2 bedrooms in the lower part all have their own bathroom. You can also telework with a beautiful office on the mezzanine and its bird's eye view of the beautiful living room. Very very beautiful house in a very privileged area! Very low property tax compared to Sarlat. You have the budget, so a visit is essential! Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 4.04% including tax of the price of the property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Sehr schönes modernes Haus aus dem Jahr 2018 mit 4 Schlafzimmern und 8000 m² Grundstück. Das Haus liegt auf dem Land, 7/8 Minuten von Sarlat und damit von allen Geschäften entfernt. Das völlig offene Wohnzimmer mit hoher Decke, die Platz für das Zwischengeschoss bietet, sowie eine Glasplatte auf dem Boden, von der aus man den herrlichen Weinkeller im Untergeschoss sehen kann, sind echte Pluspunkte für dieses Haus. Aber wir dürfen auch die Sommerküche, den schönen 10 x 4 m großen beheizten Pool mit Sicherheitsrollladen zum Verschließen sowie einen herrlichen klimatisierten Keller nicht vergessen – Weinliebhaber werden sich hier auf jeden Fall verlieben! Die 2 Schlafzimmer im unteren Teil verfügen alle über ein eigenes Badezimmer. Mit einem schönen Büro im Zwischengeschoss und einem Blick aus der Vogelperspektive auf das schöne Wohnzimmer können Sie auch von zu Hause aus arbeiten. Sehr, sehr schönes Haus in einer sehr privilegierten Gegend! Sehr niedrige Grundsteuer im Vergleich zu Sarlat. Da Sie über das nötige Budget verfügen, ist ein Besuch unbedingt erforderlich! Die Maklergebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 4,04 % inklusive Steuern des Immobilienpreises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938771886), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // 6 extérieur // surface du terrain : 8000 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 2018

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 63 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // 3 wc // chauffage : pompe à chaleur