maison recente à la vente - 24130 PRIGONRIEUX

Descriptif du bien

Villa contemporaine de construction solide et saine, bâtie sur 2 niveaux pour 252 m² au total. Située sur la commune de Prigonrieux, à 10 min de Bergerac, avec toutes les commodités accessibles à pied. Elle est au fond d'un chemin en 2ème ligne, sans vis-à-vis, dans un quartier résidentiel calme. Avec un terrain entièrement clos et sublimé par piscine. Idéale pour vie intergénérationnelle, projet chambres d'hôtes ou recherche local/accueil professionnel à domicile. Chacun pouvant être indépendant pour générer une activité locative, ou réunis selon les souhaits. Possibilité d'un local indépendant en RDC, utilisé aujourd'hui en salle de jeux conviviale. Faisons la découverte ensemble: A l'étage de spacieux volumes de vie, avec confort et élégance pour un total de 115 m²: - entrée lumineuse 8m² - séjour 33m², avec terrasse couverte Sud, véritable pièce de vie complémentaire, insert bois - cuisine familiale et équipée, avec beaucoup de rangements 17 m² - 3 grandes chambres avec placards et parquets de 16, 14, 12 m² - salle de bains avec douche italienne, baignoire et double vasque, 7,50 m² Au rez-de-chaussée, un appartement de 88m², et des espaces techniques/loisirs pour 48m² complémentaires : - entrée spacieuse avec son accès indépendant - un salon avec cuisine équipée et ouverte 23 m² - 3 chambres (9, 12 m²) et une de 21 m², avec son accès à la terrasse couverte - salle d'eau et WC - cellier 14m², buanderie 10m² - local lumineux avec son propre accès extérieur, utilisé actuellement en salle de jeux, 24,50m² Terrain entièrement clos de 3200 m², avec portail motorisé et sécurisé. Profitez des beaux jours avec une magnifique piscine de 10*5 m, liner 2022, volet de sécurité électrique, et terrasse en travertin. Local technique et rangement adjacent. Carport 3 places en structure bois, avec l'électricité, situé à l'entrée de la propriété. Côté technique: raccordée au réseau tout-à-l'égout contrôlé conforme, menuiseries double vitrage et volets électriques partout, chauffage par PAC A/E de 2024 et radiateurs fontes, ainsi qu'un insert à l'étage. Puits fonctionnel pouvant être utilisé, de vraies économies d'eau en vue! DPE: C, GES: A Taxe foncière: 2500 € Retrouvez plus de photos et des informations complémentaires de cette maison en allant sur mon site Internet Natacha Boubekeur Capifrance. Une visite s'impose pour comprendre tous les atouts de cette sublime propriété, un appel sera le plus efficace! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 139 062 - Greffe de BERGERAC) Natacha BOUBEKEUR Entrepreneur Individuel 06 12 13 37 89 - Réf.896433

ENGLISH

Contemporary villa of solid and sound construction, built on 2 levels for a total of 252 m². Located in the town of Prigonrieux, 10 minutes from Bergerac, with all amenities within walking distance. It is at the end of a road on the 2nd line, not overlooked, in a quiet residential area. With a fully enclosed plot enhanced by a swimming pool. Ideal for intergenerational living, bed and breakfast project or looking for premises/professional home reception. Each can be independent to generate rental activity, or joined together as desired. Possibility of a separate room on the ground floor, currently used as a friendly games room. Let's discover it together: Upstairs, spacious living spaces, with comfort and elegance for a total of 115 m²: - bright entrance 8m² - living room 33m², with covered south -facing terrace, a real additional living room, wood insert - family and equipped kitchen, with plenty of storage 17 m² - 3 large bedrooms with cupboards and parquet floors of 16, 14, 12 m² - bathroom with Italian shower, bathtub and double sink, 7.50 m² On the ground floor, an apartment of 88m², and technical/leisure areas for an additional 48m²: - spacious entrance with its independent access - a living room with equipped and open kitchen 23 m² - 3 bedrooms (9, 12 m²) and one of 21 m², with its access to the covered terrace - shower room and WC - storeroom 14m², laundry room 10m² - local bright with its own outside access, currently used as a games room, 24.50m² Fully enclosed plot of 3200 m², with motorized and secure gate. Enjoy the beautiful days with a magnificent 10*5 m swimming pool, liner 2022, electric security shutter, and travertine terrace. Technical room and adjacent storage. 3-place carport in wooden structure, with electricity, located at the entrance of the property. Technical side: connected to the main sewer network controlled compliant, double-glazed joinery and electric shutters throughout, heating by PAC A / E from 2024 and cast iron radiators, as well as an insert upstairs. Functional well that can be used, real water savings in sight! DPE: C, GES: A Property tax: € 2500 Photos and additional information on request. A visit is essential to understand all the assets of this sublime property, a call will be the most effective! Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 4.49% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // terrasse // surface du terrain : 3195 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1970

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 32 m2 // 6 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur