maison recente à la vente - 22410 PLOURHAN

Descriptif du bien

Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault 07 84 26 02 69 bhinault@noovimo.fr vous propose : Cette maison contemporaine de 2005 d'envrion 190m2, avec son terrain d'environ 5560m2, complétement clos, arboré, disposant d'une serre, d'une dépandance avec atelier d'environ 50 m2, potager et arbres fruitiers. Des panneaux solaires produiront l'éléctricité de la maison dont le chauffage au sol, et l'eau chaude de la piscine. Ce système solaire vous degagera un gain d'environ 1800EUR par an (reste 8 ans sur le contrat avec les conditions actuelles). Un forage alimentera tout le circuit d'eau de la maison et la piscine, l'eau sera fitrée, déferisée, passée aux lampes UV, et electrolysée. la maison dispose également d'un systéme d'aspiration centralisée. L'espace extérieur terrasse avec piscine, pergola, four à bois, vous permettront de passer de bons moment en famille et/ou entre amis. Cette maison dispose d'un grand carport pour voitures et d'un espace de stockage avec un espace cave à vin. Vous serez situés à proximité de toutes les commodités, commerces, école, collège, bord de mer et port en eaux profondes. La gare LGV de saint-Brieuc à 20min. Cette grande maison se compose : Au Rdc : cuisine, salle à manger d'envrion 42 m2, salon d'envrion 35m2, une suite parentale, espace bureau et wc A l'étage : 4 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, dressing et wc. De nombreuses photos supplémentaires sont disponible ainsi qu'une visite virtuelle sur demande. Honoraires : 3.6 %TTC de 523800 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 541800 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Annonce rédigée par l'agent Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 494 325 061 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Your Noovimo advisor Benoit Hinault 07 84 26 02 69 bhinault@noovimo.fr offers you: This contemporary house from 2005 of around 190m2, with its land of approximately 5560m2, completely enclosed, wooded, with a greenhouse, an outbuilding with workshop of approximately 50 m2, vegetable garden and fruit trees. Solar panels will produce the house's electricity, including underfloor heating, and hot water for the swimming pool. This solar system will give you a gain of around 1800? per year (8 years remaining on the contract with current conditions). A borehole will supply the entire water circuit of the house and the swimming pool, the water will be filtered, deironized, passed through UV lamps, and electrolyzed. the house also has a centralized vacuum system. The outdoor terrace area with swimming pool, pergola, wood oven, will allow you to spend good times with family and/or or between friends. This house has a large carport for cars and a storage space with a wine cellar space. You will be located close to all amenities, shops, school, college, seaside and deep water port. The Saint-Brieuc LGV station is 20 minutes away. This large house consists of: On the ground floor: kitchen, dining room approximately 42 m2, living room of approximately 35m2, a master suite, office space and toilet Upstairs: 4 bedrooms, bathroom with shower and bathtub, dressing room and toilet. Many additional photos are available as well as a virtual tour on request. Fees: 3.6% including tax of 525,000? (honorary sales price excluded). Or 543000? fees included. Fees payable by the purchaser. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: https://www.georisks.gouv.fr/ Our fees can be consulted on : www.noovimo.fr. Ad written by the agent Your Noovimo independent agent registered with the Saint Brieuc RSAC No RSAC 494 325 061

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // 2 places de garage // jardin privatif // 8 extérieur // surface du terrain : 5569 m2 // année de construction : 2005 // proximité ecole

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 80 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1