🌿🏡 Maison éco-conçue en ossature bois – 5 min gare TGV Surgères – 2h30 de Paris !

maison recente à la vente -   17700  SURGERES, surface 119 m2 vente maison recente - UBI483378620
269 000 €
Surface
119 m²
Pièces
4
Stationnement
4 extérieur
DPE : B
105
Réf. annonce
299111
Annonce datée du
14/08/2025

Descriptif du bien

Située à Saint-Georges-du-Bois (17), dans un environnement paisible à seulement 5 minutes de la gare TGV de Surgères (Surgères–Paris en 2h30), cette maison individuelle non mitoyenne en ossature bois est un vrai coup de cœur pour les amoureux de nature et de confort moderne. Un habitat éco-responsable et réfléchi Imaginée par sa propriétaire, les plans ont été conçus sur-mesure pour allier bien-être, fonctionnalité et respect de l'environnement : Ossature bois pour une isolation optimale, un air intérieur sain et une régulation naturelle de l'humidité Revêtement extérieur drainant, spécialement pensé pour nourrir la terre et favoriser l'absorption des eaux de pluie Jardin arboré et clôturé, un véritable havre de paix Dans le séjour, une baie vitrée à galandage ouvre l'espace et efface la frontière entre intérieur et extérieur, pour une lumière naturelle omniprésente et une belle sensation d'espace. Côté intérieur : 3 chambres, dont une suite parentale, possibilité d'une 4ᵉ chambre Cuisine de 12 m², moderne, équipée avec électroménager neuf, ouverte sur un séjour lumineux 1 salle d'eau 1 grande salle de bain avec double vasque, douche italienne, baignoire, WC suspendu 1 WC indépendant avec lave-mains Garage indépendant de 27 m² Confort & équipements : Poêle à pellets + radiateurs Adoucisseur d'eau Alarme Fibre optique Terrain piscinable, et à seulement 100 m d'un cabinet médical, pharmacie un vrai plus pour la tranquillité d'esprit. Quartier résidentiel calme avec verger partagé. L'atout majeur ? Vous êtes à 5 minutes en voiture de la gare TGV de Surgères : Paris en 2h30 La Rochelle en 20 minutes Un bien rare et unique, éco-construit avec soin, dans un cadre de vie sain, calme et proche de tout. Contactez-moi pour découvrir cette maison pensée pour aujourd'hui… et pour demain Cette annonce référence 299111 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DOUCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 41457230500046. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

terrasse // 4 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 2013
Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 269000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 48325353 du bien UBI483378620 Photo numero 48325354 du bien UBI483378620 Photo numero 48325355 du bien UBI483378620 Photo numero 48325356 du bien UBI483378620 Photo numero 48325357 du bien UBI483378620 Photo numero 48325358 du bien UBI483378620 Photo numero 48325359 du bien UBI483378620 Photo numero 48325360 du bien UBI483378620 Photo numero 48325361 du bien UBI483378620 Photo numero 48325362 du bien UBI483378620
 
 
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